Eingangsbereich Flur
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Flur
Zuhause
Kellerraum
Hinteransicht
Frontansicht
Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1968 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 291.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.098,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 3 habitaciones, modernizado con materiales de alta calidad, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado en Hannover-Davenstedt y fue renovado completamente en 2026. La vivienda combina un diseño moderno con una distribución bien estudiada y es ideal para personas solteras, parejas o familias pequeñas.
En el marco de la renovación, se renovó, entre otros elementos, la instalación eléctrica, se colocaron revestimientos de suelo de alta calidad y se suspendieron los techos, equipándolos con moderna iluminación de focos y LED. El baño fue rediseñado por completo y convence con baldosas de gres porcelánico de gran formato, una ducha a ras de suelo y modernos grifos negros.
El balcón orientado al sur, con vistas a zonas verdes, ofrece un confort residencial especial. Las estancias luminosas, los materiales de alta calidad y el concepto de diseño coherente confieren a la vivienda un carácter moderno y de primera ocupación de alta calidad.
La vivienda dispone de aprox. 71 m² de superficie habitable, distribuidos en tres habitaciones bien proporcionadas, cocina, baño con ventana y balcón. Además, la propiedad incluye un trastero propio en el sótano, así como lavaderos y salas de secado comunitarios.
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- neue Elektrik
- moderne Spotbeleuchtung in allen Wohnräumen
- hochwertiges Echtholzparkett
- modernes Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen
- Neue moderne Heizkörper
- schwarze Design-Armaturen und Schalter
- Südseitig ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Energieeffizienzklasse C
- gepflegte Wohnanlage
La comunidad de propietarios dispone de un fondo de reserva para mantenimiento muy bien dotado, lo que proporciona una sólida base financiera para futuras medidas de mantenimiento.
La vivienda es adecuada tanto para uso propio como para inversores.
Para los inversores, el inmueble también ofrece perspectivas atractivas. Actualmente, viviendas comparables y de alta calidad, completamente renovadas, en las inmediaciones se ofrecen por unos 14,00 €/m² de alquiler neto en frío. De ello se deriva un posible alquiler neto anual en frío de aprox. 11.928 € y una rentabilidad bruta de alrededor del 4,10 %, calculada sobre el precio de oferta de 291.000 €.
Además, existe la posibilidad de encargar para el inmueble un peritaje sobre la vida útil restante. Tras la correspondiente revisión preliminar, esto podría permitir una amortización fiscal (AfA) elevada de al menos el 3,5 %.
Estaremos encantados de ayudarle también con la financiación. La viabilidad financiera del inmueble ya ha sido sometida, en principio, a una revisión preliminar. La aprobación definitiva del préstamo queda, naturalmente, sujeta a la comprobación de su solvencia.
Nota sobre la fuente de energía:
En el certificado energético figura el gasóleo de calefacción como fuente de energía. Sin embargo, el suministro de calor del complejo residencial se realiza principalmente mediante gas. El gasóleo de calefacción se mantiene adicionalmente como reserva.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Hannover-Davenstedt, en una zona residencial tranquila y verde. El entorno se caracteriza por edificios residenciales bien cuidados, zonas verdes y una buena infraestructura.
En las inmediaciones hay comercios, médicos, escuelas, guarderías y restaurantes. Los medios de transporte público también se encuentran rápidamente accesibles y ofrecen buenas conexiones con el centro de Hannover.
La combinación de una vida tranquila y, al mismo tiempo, una buena conexión con la ciudad hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
