Zonder makelaarscourtage: Moderne, vrijstaande eengezinswoning met prachtige tuin en zwembad in een groene en rustige eengezinswoningbuurt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Graag wil ik u deze charmante, vrijstaande eengezinswoning voorstellen, die in 2020 door bouwbedrijf FIBAV volgens het populaire woningtype „Landhaus Weißenfels“ werd gebouwd.

Met zijn vijf kamers en de goed doordachte plattegrond met harmonieuze proporties biedt het op het 728 m² grote en volledig omheinde perceel een prachtig thuis voor gezinnen. De rustige ligging in een wijk met eengezinswoningen aan de rand van Nauen, gelegen aan een doodlopende straat, zorgt voor een aangename, ontspannen woonatmosfeer – perfect voor iedereen die verlangt naar rust en een groene omgeving.

Al bij het betreden van het perceel door de poort wordt u verwelkomd door een heldere en uitnodigende structuur. Aan de linkerkant bevindt zich een klein groenperceel dat erop wacht individueel te worden ingericht en ruimte biedt voor uw eigen ideeën. Het voorplein bij de entree is goed doordacht aangelegd, met praktische parkeermogelijkheden direct ervoor. Het harmonieuze samenspel van groenvoorziening, paden en entree geeft meteen een gevoel van orde, rust en geborgenheid – een plek waar men zich direct welkom voelt.

Maar laten we beginnen aan een rondleiding door het huis en de tuin … we beginnen boven: De uitnodigende hal leidt u via de smaakvolle houten trap, die is uitgerust met oplaadbare LED-tredeverlichting met bewegingsmelder, naar de bovenverdieping. Hier wacht u een ruime, lichte overloop, van waaruit u via een vlizotrap de zolder bereikt, die gedeeltelijk met OSB-platen is belegd. Deze stabiele vloer biedt u daardoor praktisch extra opslagruimte voor het opbergen van allerlei voorwerpen. Een aanwezige lichtbron en een stopcontact zorgen voor comfortabel gebruik en goed zicht.

Verder verbindt de overloop de behaaglijke woonwereld met vier flexibel te gebruiken kamers, die door hun heldere vormgeving en het binnenvallende daglicht een vriendelijke en aangename sfeer en een goed ruimtegevoel creëren. Door de lichte dakhellingen winnen de kamers nog aan gezelligheid. Deze kamers zijn voorzien van een moderne, zeer onderhoudsvriendelijke en ongevoelige designvloer, die qua kleur zeer goed aansluit bij de uitstraling van de rest van het huis. De tijdloos vormgegeven badkamer met raam, douche en ligbad schenkt u elke ochtend een verfrissende start van de dag en laat u de avond ontspannen kunt afsluiten. Deze verdieping nodigt er als het ware toe uit om tot rust te komen, ruimte te geven aan uw eigen dromen en zich helemaal geborgen en thuis te voelen.

Via de trap komen we op de begane grond en staan we in de ruime hal, die elke bezoeker warm verwelkomt en van waaruit u zowel de technische ruimte, het gastentoilet als de woon- en eetruimte betreedt. De praktische en door daglicht lichte technische ruimte, die in het dagelijks leven voor orde en comfort zorgt, biedt u ook plaats voor de wasmachine en eventueel de droger. Vanuit hier wordt uw gasverwarming in combinatie met thermische zonne-energie geëxploiteerd. Zo wordt zonne-energie benut om de verwarming en warmwaterbereiding te ondersteunen, de energiekosten te verlagen en het milieu te ontlasten. Het ruime gastentoilet met daglicht maakt de verdieping perfect compleet en zorgt voor extra comfort voor gezin en gasten.

Het hart van dit huis wordt gevormd door de ruime, lichtovergoten woon- en eetruimte – een plek die uitnodigt tot ontspannen uurtjes, vrolijke familiemomenten en gezellige avonden met vrienden. Direct aangrenzend ligt de moderne, ruime keuken, uitgevoerd in stijlvol antraciet en voorzien van veel opbergruimte dankzij de praktische U-vorm. Uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een boven de oven geïntegreerd volautomatisch koffiezetapparaat, wordt zij de perfecte plek voor culinaire hoogtepunten en gezamenlijke maaltijden met uw dierbaren. Ook als de Amerikaanse koel-/vriescombinatie bij het vertrek waarschijnlijk wordt meegenomen, vloeien nabijheid, harmonie en functionaliteit samen tot een thuis waarin het dagelijks leven en welzijn moeiteloos samengaan.

Achter het huis ontvouwt zich een ware wellnessoase: vanuit de keuken komt u in de tuin en vanuit de woon- en eetruimte direct op het ruime terras, dat overgaat in de liefdevol onderhouden tuin. Het nodigt uit tot vertoeven in de buitenlucht en biedt een prachtig uitzicht op de groene hooiweide achter het perceel, terwijl het uitnodigende houten barbecuepaviljoen gezellige avonden mogelijk maakt. Wat ontbreekt er nog? Het schitterende zwembad – dat momenteel als zoutwaterzwembad wordt gebruikt en uit zeer stabiel en duurzaam glasvezelversterkt kunststof bestaat – wordt aangevuld met een grindrand en een oppervlak van een hout-kunststofmateriaal (WPC-bekleding) en past harmonieus in het gazon, waarop men uitbundig kan spelen en zijn creatieve tuinideeën kan uitvoeren. De combinatie van al deze details laat natuur, comfort en levensvreugde op wonderbaarlijke wijze samensmelten en maakt de buitenruimte tot uw prachtige idyllische plek.
De tuin bij de heggen en ook de voortuin zijn voorzien van een praktische irrigatie-installatie, zodat ze het hele jaar door in verzorgd groen schitteren. Zo geniet u van de schoonheid van uw buitenruimte, besteedt u minder tijd aan tuinonderhoud en wint u waardevolle momenten voor andere mooie dingen.

Als u op zoek bent naar een charmant en nog vrij nieuw huis met een mooie tuin met potentieel, zou u hier uw perfecte thuis in verzorgde woonkwaliteit kunnen vinden – een bijzondere plek waar u zich helemaal op uw gemak zult voelen.

Ik kijk ernaar uit u persoonlijk te leren kennen!

Location