Frontansicht
Eingang/Treppenhaus
Bad 1.OG
Zimmer 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Balkon
Ladeneinheit
Rückseite
Dachspitz
Grundriss EG (als Wohnung)
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 272 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 153 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,121.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit appartementsgebouw bevindt zich op een centrale locatie in de binnenstad van Ulm. Momenteel kan het nog worden gebruikt als woon- en bedrijfsgebouw. Een functiewijziging van de winkelunit naar woonruimte is zonder procedure mogelijk, aangezien bewoning bouwrechtelijk is toegestaan (mededeling van de stad Ulm).
Daarnaast zijn er een verklaring van zelfstandige eenheden en een splitsingsverklaring voor het pand, zodat er naar believen met de eenheden kan worden gehandeld.
In de goedgekeurde verklaring van zelfstandige eenheden is de begane grond al als woonruimte aangeduid.
Momenteel zijn zowel de 2e verdieping als de zolderverdieping verhuurd. De zolderverdieping komt echter aan het einde van het jaar vrij, zodat de nieuwe eigenaar over drie van de vier leegstaande eenheden beschikt.
Verder biedt de zolder met afzonderlijke toegang extra uitbreidingspotentieel, eventueel voor woonruimte of een dakterras.
De eerste verdieping beschikt over een balkon. Bovendien beschikt het huis over een binnenhof.
Overzicht van de oppervlakken:
Begane grond: ca. 63m²
1e verdieping: ca. 73m²
2e verdieping: ca. 71m²
Zolderverdieping: 65m²
Het huis is volledig onderkelderd.
De wooneenheden bevinden zich in een goed onderhouden staat.
De verhuurbare oppervlakte bestaat uit ca. 209m² huidige woonoppervlakte en 63m² tot woonruimte om te vormen bedrijfsoppervlakte op de begane grond.
- Centrale ligging in de binnenstad
- Binnenhof
- Balkon
- Uitbreidingspotentieel
- Houten plankenvloeren
Moser Invest GmbH
Kreuzäckerstraße 32
73347 Mühlhausen im Täle
Vertegenwoordigd door:
Directeur: Rudolf Moser
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand bevindt zich aan de centraal gelegen straat Bockgasse. Hier geniet men enerzijds van de nabijheid van het stadscentrum van Ulm en anderzijds van de voordelen van een rustige zijstraat.
