Frontansicht
Eingang/Treppenhaus
Bad 1.OG
Zimmer 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Balkon
Ladeneinheit
Rückseite
Dachspitz
Grundriss EG (als Wohnung)
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 272 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 153 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,121.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este edificio residencial de varias viviendas se encuentra en una ubicación céntrica en el centro de Ulm. Actualmente todavía puede utilizarse como edificio residencial y comercial. La reconversión de la unidad comercial para uso residencial es posible sin procedimiento, ya que legalmente está permitido el uso residencial (declaración de la ciudad de Ulm).
Además, existe una declaración de división y de unidades independientes para el edificio, de modo que las unidades pueden gestionarse libremente.
En la declaración de unidades independientes aprobada, la planta baja ya está designada como espacio residencial.
Actualmente están alquiladas tanto la 2.ª planta como la buhardilla. Sin embargo, la buhardilla quedará libre a finales de año, por lo que el nuevo propietario dispondrá de tres de las cuatro unidades vacías.
Además, el espacio bajo la cubierta, con acceso independiente, ofrece un potencial adicional de ampliación, posiblemente para vivienda o una terraza en la azotea.
La primera planta dispone de un balcón. Asimismo, el edificio cuenta con un patio interior.
Resumen de superficies:
Planta baja: aprox. 63m²
1.ª planta: aprox. 73m²
2.ª planta: aprox. 71m²
Buhardilla: 65m²
El edificio dispone de sótano completo.
Las unidades residenciales se encuentran en buen estado de conservación.
La superficie alquilable se compone de aprox. 209m² de superficie residencial actual y 63m² de superficie comercial reconvertible en la planta baja.
- Ubicación céntrica
- Patio interior
- Balcón
- Potencial de ampliación
- Suelos de tarima de madera
Moser Invest GmbH
Kreuzäckerstraße 32
73347 Mühlhausen im Täle
Representada por:
Director gerente: Rudolf Moser
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El inmueble se encuentra en la calle Bockgasse, cercana al centro. Aquí se disfruta, por un lado, de la proximidad al centro de la ciudad de Ulm y, por otro, de las ventajas de una tranquila calle secundaria.
