Frontansicht
Eingang/Treppenhaus
Bad 1.OG
Zimmer 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Balkon
Ladeneinheit
Rückseite
Dachspitz
Grundriss EG (als Wohnung)
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 272 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 153 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,121.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu çok aileli konut, Ulm şehir merkezinde merkezi bir konumda bulunmaktadır. Şu anda hâlâ konut ve ticari bina olarak kullanılabilir. Mağaza biriminin konut amaçlı kullanımına dönüştürülmesi, imar mevzuatına göre konut kullanımına izin verildiğinden herhangi bir prosedür olmadan mümkündür (Ulm Belediyesi'nin açıklaması).
Ayrıca bina için bağımsız bölüm ve kat mülkiyeti beyanı mevcuttur; böylece birimlerle istenildiği gibi işlem yapılabilir.
Onaylı bağımsız bölüm beyanında zemin kat hâlihazırda konut alanı olarak belirtilmiştir.
Şu anda hem 2. üst kat hem de çatı katı kiralıktır. Ancak çatı katı yıl sonunda boşalacaktır; böylece yeni malik dört birimden üçüne boş olarak sahip olacaktır.
Bunun yanı sıra, ayrı girişe sahip çatı mahyası, gerektiğinde konut alanı veya çatı terası için ilave geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Birinci üst katta balkon bulunmaktadır. Ayrıca bina bir iç avluya sahiptir.
Alan özeti:
Zemin kat: yaklaşık 63m²
1. üst kat: yaklaşık 73m²
2. üst kat: yaklaşık 71m²
Çatı katı: 65m²
Bina tamamen bodrumludur.
Konut birimleri bakımlı durumdadır.
Kiralanabilir alan, yaklaşık 209m² mevcut konut alanı ile zemin kattaki 63m² dönüştürülebilir ticari alandan oluşmaktadır.
- Şehir merkezinde konum
- İç avlu
- Balkon
- Geliştirme potansiyeli
- Ahşap döşeme zeminler
Moser Invest GmbH
Kreuzäckerstraße 32
73347 Mühlhausen im Täle
Temsil eden:
Genel Müdür: Rudolf Moser
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, merkeze yakın Bockgasse Sokağı'nda bulunmaktadır. Burada bir yandan Ulm şehir merkezine yakınlığın, diğer yandan sakin bir yan sokağın avantajlarının keyfini çıkarabilirsiniz.
