Frontansicht
Eingang/Treppenhaus
Bad 1.OG
Zimmer 1.OG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Balkon
Ladeneinheit
Rückseite
Dachspitz
Grundriss EG (als Wohnung)
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 272 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 12 |
| Property Area | 153 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,121.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في موقع مركزي بوسط مدينة أولم. ويمكن استخدامه حاليًا كمبنى سكني وتجاري. ومن الممكن تغيير استخدام الوحدة التجارية إلى أغراض سكنية دون الحاجة إلى إجراء، إذ إن الاستخدام السكني مسموح به من الناحية القانونية للبناء (وفقًا لإفادة مدينة أولم).
كما توجد للمبنى إقرارات بالاستقلالية والتقسيم، بحيث يمكن التصرف في الوحدات بحرية.
وفي إقرار الاستقلالية المعتمد، تم بالفعل تحديد الطابق الأرضي كمساحة سكنية.
حاليًا، الطابق الثاني العلوي وكذلك الطابق العلوي مؤجران. إلا أن الطابق العلوي سيصبح شاغرًا في نهاية العام، بحيث سيحوز المالك الجديد ثلاث وحدات شاغرة من أصل أربع وحدات.
علاوة على ذلك، يوفر الجزء العلوي من السقف، مع مدخل منفصل، إمكانات إضافية للتوسعة، ربما لإنشاء مساحة سكنية أو تراس على السطح.
يضم الطابق الأول العلوي شرفة. كما يحتوي المبنى على فناء داخلي.
نظرة عامة على المساحات:
الطابق الأرضي: حوالي 63م²
الطابق الأول العلوي: حوالي 73م²
الطابق الثاني العلوي: حوالي 71م²
الطابق العلوي: 65م²
المبنى مزود بقبو كامل.
توجد الوحدات السكنية في حالة جيدة الصيانة.
تتكون المساحة القابلة للتأجير من حوالي 209م² من المساحة السكنية الحالية و63م² من المساحة التجارية القابلة لتغيير الاستخدام في الطابق الأرضي.
- موقع في وسط المدينة
- فناء داخلي
- شرفة
- إمكانية التوسعة
- أرضيات من ألواح الخشب
Moser Invest GmbH
Kreuzäckerstraße 32
73347 Mühlhausen im Täle
يمثلها:
المدير التنفيذي: Rudolf Moser
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في شارع Bockgasse القريب من المركز. وهنا يستمتع المرء من ناحية بقربه من وسط مدينة أولم، ومن ناحية أخرى بمزايا شارع جانبي هادئ.
