Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volgroeide tuin in Neumarkt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning met volgroeide tuin op een gewilde en rustige locatie in Neumarkt

Deze in 1972 gebouwde, goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning ligt op een rustige en gezinsvriendelijke locatie in Neumarkt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en staat op een perceel van ca. 329 m².
Via het overdekte entreebordes komt u in de vestibule, waar zich een gastentoilet en een nis met inbouwkast voor de garderobe bevinden.
Een glazen deur leidt naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van veel daglicht en plaats biedt aan een grote eettafel. Vanuit hier komt u op het zonnige, op het zuiden gerichte terras met aangrenzende, volgroeide tuin. De dichte beplanting zorgt voor een aangename mate van privacy en maakt dit gedeelte tot een ideale plek om te ontspannen.
De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur, die al bij de koopprijs is inbegrepen. Vanuit hier komt u direct op het overdekte zitgedeelte buiten, dat een extra gezellige en beschutte plek buitenshuis biedt.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime hal van waaruit alle kamers op deze verdieping bereikbaar zijn:
De ouderslaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de loggia op het zuiden. Daarnaast zijn er twee kinderkamers en een kantoor met een op het westen gericht balkon. De badkamer is voorzien van een douchebad en een raam.
Daarnaast beschikt de woning over een niet uitgebouwde zolder met een vloeroppervlakte van ca. 72 m², die kan worden gebruikt als ruime bergruimte of, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen, kan worden uitgebouwd.

De woning is volledig onderkelderd. Naast de verwarmingsruimte met tankruimte bevinden zich hier nog twee kamers die praktisch als bergruimte of voorraadkamer kunnen worden gebruikt. In de ruime kelderhal bevindt zich een sauna.

Een garageparkeerplaats maakt dit aantrekkelijke woningaanbod compleet.

Conclusie: De in 1972 gebouwde helft van een twee-onder-een-kapwoning verkeert in een goed onderhouden staat, passend bij het bouwjaar, met een renovatieachterstand die gebruikelijk is voor de leeftijd (gevel, ramen…). Op een muur in de kelder en bij het balkon op de bovenverdieping zijn watervlekken aanwezig; hiermee is bij de koopprijs rekening gehouden. Tegelijkertijd overtuigt de woning door haar rustige en gewilde locatie, de volgroeide tuin en de ruime Indeling.

Hebben wij uw interesse gewekt?
Wij sturen u graag een uitgebreide offerte en maken vrijblijvend een bezichtigingsafspraak met u.
Telefoon: 09181 / 50939-14
E-mail: ernst@raetzer-immobilien.de
Uw Moritz Ernst

Locatie