| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 329 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.686,57 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPorzione di bifamiliare ben tenuta con giardino alberato in posizione ricercata e tranquilla a Neumarkt
Questa porzione di bifamiliare, costruita nel 1972 e ben tenuta, si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie a Neumarkt. La casa dispone di una superficie abitabile di ca. 134 m² e sorge su un terreno di ca. 329 m².
Attraverso il pianerottolo d’ingresso coperto si accede all’anticamera, dove si trovano un WC per gli ospiti e una nicchia con armadio a muro per gli abiti.
Una porta a vetri conduce all’ampia zona giorno, che beneficia di molta luce naturale grazie alle grandi superfici vetrate e offre spazio per un grande tavolo da pranzo. Da qui si accede alla terrazza soleggiata esposta a sud, con annesso giardino alberato. La fitta vegetazione assicura un piacevole grado di privacy e rende questa zona un luogo ideale per rilassarsi.
La cucina separata è dotata di cucina componibile con elettrodomestici, già inclusa nel prezzo d’acquisto. Da qui si accede direttamente all’area esterna coperta, che offre un ulteriore spazio accogliente e riparato all’aperto.
Al piano superiore si trova un ampio disimpegno dal quale si accede a tutti i locali di questo livello:
La camera da letto dei genitori è spaziosa e dispone di accesso alla loggia esposta a sud. Sono inoltre disponibili due camere per bambini e uno studio con balcone esposto a ovest. Il bagno è dotato di vasca con doccia e finestra.
La casa dispone inoltre di un sottotetto non rifinito con una superficie di ca. 72 m², utilizzabile come ampio spazio di deposito o trasformabile, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
L’immobile è interamente seminterrato. Oltre al locale caldaia con serbatoio, sono presenti altri due locali, pratici da utilizzare come ripostigli o dispense. Nell’ampio disimpegno del seminterrato è installata una sauna.
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Conclusione: la porzione di bifamiliare, costruita nel 1972, si trova in condizioni ben tenute e corrispondenti all’anno di costruzione, con arretrati di ristrutturazione tipici dell’età (facciata, finestre…). Sono presenti macchie di umidità su una parete del seminterrato e nella zona del balcone al piano superiore, circostanza di cui si è tenuto conto nel prezzo d’acquisto. Allo stesso tempo, l’immobile convince per la sua posizione tranquilla e ricercata, il giardino alberato e l’ampiaDistribuzione degli ambienti.
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