IMMOBERLIN.DE - Indrukwekkend meergezinswoning op aantrekkelijke locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Deze meergezinswoning biedt drie afzonderlijke wooneenheden en gedeeltelijke onderkeldering. Of het nu gaat om een solide investering voor volledige verhuur, een generatiehuis voor het grote gezin, wonen en werken onder één dak of het concept „beneden zelf wonen, boven verhuren“ – dit pand biedt maximale gebruiksvrijheid. Het huis overtuigt met een doordachte indeling, lichte kamers en een groot potentieel voor waardestijging.
De ca. 115 m² grote woning op de begane grond bestaat uit 3 aangename kamers, een royale woonruimte met directe toegang tot het terras en verder naar de tuin, evenals een inbouwkeuken en twee badkamers. Omdat deze drempelvrije woning met brede deuren en vloerverwarming na de verkoop vrij komt, is zij ideaal voor eigen bewoning.
De ca. 65 m² grote woning op de bovenverdieping heeft 2 lichte kamers, een inbouwkeuken en een badkamer met ligbad en aparte douche in een comfortabele indeling. Deze aantrekkelijke woning komt per 01.10.26 vrij.
De derde woning betreft een maisonette die zich over twee verdiepingen uitstrekt, met ca. 145 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 gezellige kamers, een inbouwkeuken en twee badkamers. Deze charmante zolderwoning wordt door een gezin bewoond.
De warmtevoorziening van alle woningen wordt verzorgd door een centrale gasverwarming. De laatste moderniseringen vonden plaats in 2012.
Volledig verhuurd kan in deze goed onderhouden meergezinswoning een lucratieve jaarlijkse netto-kale huur worden gerealiseerd. De woning op de begane grond kan interessant zijn voor eigen bewoners die hun krediettermijn slim willen financieren met de huurinkomsten van de andere twee wooneenheden – een uitstekende uitgangssituatie voor investeerders.

Locatie