| Surface habitable environ. | 329 m² |
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| Zone de terrain | 849 m² |
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| Prix d'achat | 1.195.000 € |
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| Prix par m2 | 3 632,22 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel offre trois logements séparés et un sous-sol partiel. Que ce soit comme investissement solide destiné à une location complète, maison intergénérationnelle pour une grande famille, habitation et activité professionnelle sous un même toit ou concept « habiter soi-même en bas, louer en haut » – ce bien offre une liberté d’utilisation maximale. La maison séduit par une distribution bien pensée, des pièces lumineuses et un important potentiel de valorisation.
L’appartement d’environ 115 m² au rez-de-chaussée se compose de 3 pièces agréables, d’un vaste espace de séjour avec accès direct à la terrasse puis au jardin, ainsi que d’une cuisine intégrée et de deux salles de bains. Comme cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, doté de portes larges et d’un chauffage au sol, sera libre après la vente, il est idéal pour un propriétaire occupant.
L’appartement d’environ 65 m² à l’étage comprend 2 pièces lumineuses, une cuisine intégrée et une salle de bains avec baignoire et douche séparée, le tout dans une distribution confortable. Cet appartement attrayant sera libre à compter du 01.10.26.
Le troisième appartement est un duplex de type maisonette d’environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 pièces agréables, une cuisine intégrée et deux salles de bains. Cet appartement mansardé plein de charme est occupé par une famille.
L’approvisionnement en chauffage de tous les appartements est assuré par une chaudière centrale au gaz. Les dernières modernisations ont été réalisées en 2012.
Entièrement loué, cet immeuble résidentiel bien entretenu permet de générer un loyer annuel net hors charges lucratif. L’appartement du rez-de-chaussée peut intéresser les propriétaires occupants souhaitant financer intelligemment leurs mensualités de crédit grâce aux revenus locatifs des deux autres logements – une excellente situation de départ pour les investisseurs.
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950.000 € Immeuble de 4 logements à Berlin-Biesdorf12683 Berlin Biesdorf
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement de premier choix ! Maison collective classique avec potentiel d’extension10557 Berlin
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