IMMOBERLIN.DE - مبنى سكني متعدد الوحدات جدير بالملاحظة في موقع جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات ثلاث وحدات سكنية منفصلة وقبوًا جزئيًا. سواء كاستثمار رأسمالي متين للتأجير الكامل، أو كمنزل متعدد الأجيال للعائلة الكبيرة، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد، أو وفق مفهوم «السكن الذاتي في الأسفل والتأجير في الأعلى» – يتيح هذا العقار أقصى قدر من حرية الاستخدام. يتميز المنزل بتقسيم مدروس، وغرف مشرقة، وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة.
تتكون الشقة التي تبلغ مساحتها نحو 115 م² في الطابق الأرضي من 3 غرف مريحة، ومنطقة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة ومنها إلى الحديقة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وحمّامين. وبما أن هذه الشقة الخالية من العوائق، ذات الأبواب الواسعة والتدفئة الأرضية، ستصبح شاغرة بعد البيع، فهي مثالية للسكن الذاتي.
تضم الشقة في الطابق العلوي، التي تبلغ مساحتها نحو 65 م²، غرفتين مشرقتين، ومطبخًا مجهزًا، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش منفصل ضمن مخطط مريح. وستصبح هذه الشقة الجذابة شاغرة اعتبارًا من 01.10.26.
أما الشقة الثالثة فهي دوبلكس يمتد على طابقين، بمساحة معيشية تبلغ نحو 145 م²، موزعة على 4 غرف مريحة، ومطبخ مجهز، وحمّامين. ويقطن هذه الشقة الساحرة في الطابق العلوي عائلة.
تتولى التدفئة المركزية بالغاز إمداد جميع الشقق بالحرارة. وقد أُجريت آخر أعمال التحديث في عام 2012.
عند تأجيره بالكامل، يمكن تحقيق صافي إيجار سنوي مربح باستثناء تكاليف التدفئة في هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المعتنى به. وقد تكون شقة الطابق الأرضي مثيرة للاهتمام للراغبين في السكن الذاتي، ممن يرغبون في تمويل أقساط قروضهم بذكاء من خلال إيرادات إيجار وحدتي السكن الأخريين – وهي نقطة انطلاق ممتازة للمستثمرين الرأسماليين.

الموقع