Grundriss
Grundriss Galerie
| Type | Loft of studio |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 130 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1190 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 185 € |
| Verwarmingskosten | 125 € |
| Totale huur | 1500 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prijs per m2 | 11,54 €/m² |
De eersteklas en prachtige loftwoning heeft een oppervlakte van ca. 130m² en bevindt zich op de 2e verdieping van een energiezuinig appartementencomplex (KfW 55). Twee parkeerplaatsen op het perceel worden samen met de woning verhuurd.
De woning bestaat uit een moderne inbouwkeuken met kookeiland, eetgedeelte en woongedeelte. Een ruime gastentoilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote hal bevinden zich eveneens in de lichtdoorstroomde zolderwoning. De galerij is bereikbaar via een inpandige trap en omvat de slaapkamer en badkamer. Vanwege de open en doordachte indeling is de woning niet geschikt voor een gezin of woongemeenschap.
Bij de woning hoort een kelderberging.
Kerngegevens van het gehele gebouw:
• Staat van het object: Zo goed als nieuw
• Adres van het object: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Het betreft een rookvrije woning
• Huisdieren zijn in het appartementencomplex helaas niet toegestaan
De nieuwbouwwoning beschikt over de volgende kenmerken:
• 3-voudig beglaasde ramen (hout-aluminium) met verhoogde geluidsisolatie aan de straatzijde
• Parketvloeren in alle vertrekken behalve badkamers/keuken
• Hoogwaardige, grote inbouwkeuken
• Vloerverwarming in alle vertrekken
• Gecontroleerde woonruimteventilatie met energieterugwinning
• Separaat gastentoilet
• Schuifdeuren voor afscheiding
• Hoogwaardige badkameruitrusting (wc, urinoir, grote inloopdouche)
De open, doordachte indeling biedt dankzij de plaatsing van schuifdeurelementen weliswaar de mogelijkheid tot flexibel gebruik, maar is niet geschikt voor gezinnen. Op maat gemaakte inbouwmeubels in de galerij creëren extra bergruimte. Neem contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het centrum van Niederdorf, een zeer lieflijke wijk van Wolfertschwenden, omgeven door een prachtig landschap. De bushalte voor aansluiting op het openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid. Winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, bibliotheek, kinderdagverblijf en basisschool zijn aanwezig in Wolfertschwenden, op ca. 1 km afstand. De aansluiting op de A 7 ligt op ongeveer 2 km afstand, evenals het station.
