Grundriss
Grundriss Galerie
| Typ | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m² |
| Baujahr | 2018 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 185 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Gesamtmiete | 1500 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 11,54 €/m² |
Die erstklassige und wunderschöne Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung besteht aus einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Aufgrund des offene und durchdachten Grundrisses, ist die Wohnung nicht für eine Familie oder Wohngemeinschaft geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eckdaten zum Gesamtgebäude:
• Objektzustand: Neuwertig
• Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt
Die Neubauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• 3-fach verglaste Fenster (Holz-Alu) mit erhöhtem Schallschutz zur Straße
• Parkettböden in allen Räumen außer Bädern/Küche
• Hochwertige, große Einbauküche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
• Separate Gäste-Toilette
• Schiebetüren zur Abtrennung
• Hochwertige Badausstattung (WC, Urinal, große begehbare Dusche)
Der offene, durchdachte Grundriss bietet durch den Einbau von Schiebetürelementen zwar die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung, ist aber für Familien nicht geeignet. Maßgefertigte Einbaumöbel in der Galerie schaffen zusätzlichen Stauraum. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Niederdorf, einem sehr lieblichen Ortsteil von Wolfertschwenden umgeben von herrlicher Landschaft. Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bücherei, Kindergarten sowie Grundschule sind im ca. 1 km entfernten Wolfertschwenden vorhanden. Die Anschlussstelle zur A 7 liegt etwa 2 km entfernt, ebenso der Bahnhof.
