Wijnbar & wijnwinkel in Lüneburg - Wasserviertel

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About this dream special purpose property

Property Description

Weinbar & Weinladen in Lüneburg Altstadt – Toplage im Wasserviertel, sofort startklar

Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete und etablierte Weinbar mit integriertem Weinladen in bester Lage im wunderschönen Wasserviertel der Lüneburger Altstadt. Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft, unter anderem durch drei Hotels in unmittelbarer Nähe. Das Konzept verbindet Gastronomie und Einzelhandel und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Weiterführung oder individuelle Neuausrichtung.

Highlights:
- Kombination aus Weinbar & Weinladen
- Toplage im beliebten Wasserviertel der Altstadt
- Stammkundschaft vorhanden
- Hohe Frequenz durch Laufkundschaft und Hotelnähe
- Sofort betriebsbereit – nahtlose Übernahme möglich
- Geschmackvolle Einrichtung & durchdachtes Konzept

Mietkonditionen:
- Miete: 850,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 1.011,50 € inkl. MwSt. monatlich
- Nebenkosten: 160,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 191,90 inkl. MwSt. monatlich
- Kaution: 2.550,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 3.034,50 € inkl. MwSt.

Besonderheiten:
Der Laden wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und vereint Weinhandel und Gastronomie in einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine ideale Gelegenheit für Gründer oder Gastronomen, direkt durchzustarten.

Kaufpreis: 20.000 € zzgl. MwSt. = 23.800 € inkl. MwSt. (Verhandlungsbasis)

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.

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