Wine bar & enoteca a Lüneburg - Wasserviertel

Information

Rent & Utilities

About this dream special purpose property

Property Description

Enoteca & negozio di vini nel centro storico di Lüneburg – posizione top nel Wasserviertel, subito pronto all'uso

In vendita un'enoteca arredata con stile e consolidata, con negozio di vini integrato, in posizione privilegiata nel meraviglioso Wasserviertel del centro storico di Lüneburg. La posizione convince per l'elevata visibilità e il forte passaggio pedonale, tra l'altro grazie a tre hotel nelle immediate vicinanze. Il concetto unisce gastronomia e vendita al dettaglio e offre molteplici possibilità per una continuazione di successo o un orientamento individuale.

Punti di forza:
- combinazione di enoteca & negozio di vini
- posizione top nel rinomato Wasserviertel del centro storico
- clientela abituale presente
- alta frequenza grazie al passaggio pedonale e alla vicinanza agli hotel
- immediatamente operativo – possibile subentro senza interruzioni
- arredamento di gusto & concetto ben studiato

Condizioni di affitto:
- affitto: 850,00 € più 19 % IVA = 1.011,50 € IVA inclusa mensilmente
- spese accessorie: 160,00 € più 19 % IVA = 191,90 IVA inclusa mensilmente
- cauzione: 2.550,00 € più 19 % IVA = 3.034,50 € IVA inclusa

Particolarità:
Il locale è stato realizzato con grande attenzione ai dettagli e unisce commercio di vini e gastronomia in un concetto complessivo armonioso. Un'opportunità ideale per fondatori o ristoratori per partire subito.

Prezzo di acquisto: 20.000 € più IVA = 23.800 € IVA inclusa (base di trattativa)

La vendita avviene per motivi personali.

Location