| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Op afspraak |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Deposito | 8700€ |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Lichte kantoren en hal
120qm kantoorruimte met
360qm hal met garage
Alarminstallatie met deurcontacten en videocamera’s, netwerkkabels zijn aanwezig, indien nodig kunnen kantoorinrichtingen van de vorige huurder worden overgenomen.
Verwarming in 2022 vernieuwd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Unieke combinatie van commerciële functionaliteit en strategische bereikbaarheid: het object in 45279 Essen biedt ideale voorwaarden voor ambachtelijke bedrijven, servicebedrijven, logistieke dienstverleners of innovatieve ondernemers die compacte halruimtes met geïntegreerde kantoren zoeken.
Macrolocatie & economische regio
Essen-Horst vormt als gevestigde handels- en industriële locatie de verbindende schakel in het zuidoostelijke Ruhrgebied. Het vastgoed profiteert van de directe nabijheid van de economische regio’s Essen, Bochum en Hattingen. Door de centrale ligging in de metropoolregio Rijn-Ruhr zijn klanten, leveranciers en partners uit het gehele verzorgingsgebied snel en efficiënt bereikbaar.
Verkeersverbindingen & logistiek
Privéverkeer: Via de nabijgelegen B227 en de belangrijkste verkeersaders bestaat er een uitstekende aansluiting op het regionale wegennet. De snelwegen A40 en A44 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar, wat snelle transport- en woon-werkverbindingen garandeert.
Bevoorrading: Het perceel is optimaal ingericht voor zakelijk leveringsverkeer (bestelwagens en lichte vrachtwagens).
Openbaar vervoer: Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Het S-Bahnstation Essen-Horst en het station Bochum-Dahlhausen bieden snelle aansluitingen op het spoorwegnet.
Microlocatie & commerciële omgeving
Het object ligt op een achtergelegen, beschermd terrein aan een verkeersrelevante verbindingsas. De gegroeide, gemengde omgeving zorgt voor ongestoord werken. Dankzij de geïntegreerde indeling met een functionele hal en kantoren kunnen administratie, klantenservice, productie en opslag perfect op één locatie worden gebundeld.
7900 € Courtagevrij!Kantoor-opslag-vrije ruimte in Essen-Bredeney/bedrijventerrein-Langenbrahm45131 Essen– Rüttenscheid
40.060 € Prologis Park Essen DC2-DC345326 Essen
Goed onderhouden opslaghal inclusief kantoorruimtes en keuken op een uitstekende 1-A-locatie, op korte termijn beschikbaar45141 Essen– Frillendorf