| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Deposito | 8700€ |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Uffici luminosi e capannone
120mq di superfici adibite a ufficio con
360mq di capannone con garage
Impianto d’allarme con contatti alle porte e videocamere, cavi di rete già installati; all’occorrenza è possibile rilevare gli arredi per ufficio dal precedente inquilino.
Riscaldamento rinnovato nel 2022
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Combinazione unica di funzionalità commerciale e accessibilità strategica: l’immobile situato a 45279 Essen offre condizioni ideali per imprese artigiane, aziende di servizi, operatori logistici o attività commerciali innovative alla ricerca di superfici compatte di capannone con uffici integrati.
Posizione macro & area economica
Essen-Horst costituisce, in qualità di consolidata sede industriale e commerciale, il collegamento nella parte sud-orientale della regione della Ruhr. L’immobile beneficia della vicinanza diretta alle aree economiche di Essen, Bochum e Hattingen. Grazie alla posizione centrale nell’area metropolitana Reno-Ruhr, clienti, fornitori e partner dell’intero bacino d’utenza sono raggiungibili rapidamente ed efficientemente.
Collegamenti stradali & logistica
Traffico individuale: grazie alla vicina B227 e alle principali arterie stradali, vi è un eccellente collegamento alla rete stradale regionale. Le autostrade A40 e A44 sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, garantendo rapidi tragitti per il trasporto e gli spostamenti dei pendolari.
Accesso per le consegne: l’immobile è strutturato in modo ottimale per il traffico commerciale di consegna (furgoni e autocarri leggeri).
Trasporto pubblico: le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. La stazione della S-Bahn Essen-Horst e la stazione di Bochum-Dahlhausen offrono rapidi collegamenti alla rete ferroviaria.
Posizione micro & contesto commerciale
L’immobile si trova su un’area arretrata e protetta, lungo un asse viario di collegamento rilevante per il traffico. Il contesto consolidato e misto garantisce un’attività lavorativa senza disturbi. Grazie alla suddivisione integrata tra capannone funzionale e uffici, è possibile riunire perfettamente in un’unica sede amministrazione, assistenza clienti, produzione e stoccaggio.
7900 € Commissione esente!Spazio ufficio-magazzino-area esterna a Essen-Bredeney/zona industriale-Langenbrahm45131 Essen– Rüttenscheid
40.060 € Prologis Park Essen DC2-DC345326 Essen
Capannone ben tenuto incl. uffici, cucina in posizione 1-A di prim’ordine Disponibile a breve45141 Essen– Frillendorf