| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Por acuerdo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Depósito | 8700€ |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Oficinas luminosas y nave
120 m² de oficinas con
360 m² de nave con garaje
Sistema de alarma con contactos en las puertas y cámaras de vídeo, los cables de red están instalados; si es necesario, se pueden asumir los equipamientos de oficina del inquilino anterior.
Calefacción renovada en 2022
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Combinación única de funcionalidad comercial y accesibilidad estratégica: el inmueble situado en 45279 Essen ofrece condiciones ideales para empresas de oficios, empresas de servicios, proveedores logísticos o empresarios innovadores que buscan superficies compactas de nave con oficinas integradas.
Ubicación macroscópica y área económica
Essen-Horst constituye, como emplazamiento comercial e industrial consolidado, el nexo de unión en la zona sureste del Ruhr. El inmueble se beneficia de la proximidad directa a las áreas económicas de Essen, Bochum y Hattingen. Gracias a su ubicación central en la región metropolitana Rin-Ruhr, los clientes, proveedores y socios de toda el área de influencia son accesibles de forma rápida y eficiente.
Conexiones de transporte y logística
Transporte individual: A través de la cercana B227 y de las principales arterias de tráfico, existe una excelente conexión con la red viaria regional. Las autopistas A40 y A44 son accesibles en pocos minutos en coche, lo que garantiza desplazamientos rápidos para el transporte y los trabajadores.
Acceso para entregas: El inmueble está diseñado de forma óptima para el tráfico comercial de entregas (furgonetas y camiones ligeros).
Transporte público: Hay paradas de autobús a pocos minutos a pie. La estación de tren suburbano Essen-Horst y la estación de Bochum-Dahlhausen ofrecen conexiones rápidas con la red ferroviaria.
Ubicación microscópica y entorno comercial
El inmueble se encuentra en un área protegida situada en la parte posterior, junto a un eje de conexión relevante para el tráfico. El entorno consolidado y mixto permite trabajar sin molestias. Gracias a la distribución integrada de nave funcional y oficinas, la administración, la atención al cliente, la producción y el almacenamiento pueden concentrarse perfectamente en una misma ubicación.
7900 € ¡Sin comisión! Superficie de oficina-almacén y al aire libre en Essen-Bredeney/zona industrial-Langenbrahm45131 Essen– Rüttenscheid
40.060 € Prologis Park Essen DC2-DC345326 Essen
Nave industrial cuidada, incl. oficinas y cocina, en una ubicación 1-A de primera categoría. Disponible a corto plazo45141 Essen– Frillendorf