| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Dépôt | 8700€ |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Bureaux lumineux et hall
120qm de surfaces de bureaux avec
360qm de hall avec garage
Système d’alarme avec contacts de porte et caméras vidéo, câbles réseau installés, si nécessaire, le mobilier de bureau de l’ancien locataire peut être repris.
Chauffage remplacé en 2022
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Combinaison unique de fonctionnalité commerciale et d’accessibilité stratégique : le bien situé à 45279 Essen offre des conditions idéales aux entreprises artisanales, sociétés de services, prestataires logistiques ou professionnels innovants à la recherche de surfaces de hall compactes avec bureaux intégrés.
Situation macroéconomique et bassin économique
Essen-Horst constitue, en tant que site commercial et industriel établi, le trait d’union dans le sud-est de la Ruhr. Le bien bénéficie de sa proximité directe avec les bassins économiques d’Essen, Bochum et Hattingen. Grâce à son intégration centrale dans la métropole Rhin-Ruhr, les clients, fournisseurs et partenaires de l’ensemble de la zone de chalandise sont rapidement et efficacement accessibles.
Accès routier et logistique
Circulation individuelle : les axes principaux et la B227 toute proche assurent une excellente desserte du réseau routier régional. Les autoroutes A40 et A44 sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant des trajets rapides pour le transport et les navetteurs.
Desserte : le bien est parfaitement adapté au trafic de livraison professionnel (fourgonnettes et poids lourds légers).
Transports en commun : des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. La gare de S-Bahn Essen-Horst ainsi que la gare de Bochum-Dahlhausen offrent des liaisons rapides avec le réseau ferroviaire.
Situation microéconomique et environnement commercial
Le bien se situe sur un terrain en retrait et protégé, le long d’un axe de liaison important pour la circulation. L’environnement mixte établi permet de travailler sans perturbations. Grâce à la répartition intégrée entre hall fonctionnel et bureaux, l’administration, l’accueil des clients, la production et le stockage peuvent être parfaitement regroupés sur un même site.
7900 € Sans commission ! Bureaux-entrepôt-espace extérieur à Essen-Bredeney/zone industrielle de Langenbrahm45131 Essen– Rüttenscheid
40.060 € Prologis Park Essen DC2-DC345326 Essen
Entrepôt bien entretenu avec bureaux et cuisine, situé dans un emplacement 1-A de premier choix, disponible à court terme45141 Essen– Frillendorf