Schlafsofa
Zusätliches Bett/Sofa
Flur
Bad
Bad
Küche
Kojenbetten
Kojenbetten
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 42 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 48.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.142,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving
Te koop aangeboden: een goed onderhouden en reeds verhuurd appartement met ca. 42 m² woonoppervlakte aan de Eschenweg in 38667 Bad Harzburg.
De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementsgebouw en verkeert in een zeer schone en goed onderhouden staat. Het bestaat uit een woon-/slaapkamer, een separate keuken, een ruime hal en een badkamer met douche en toilet.
De keuken en badkamer zijn vernieuwd en geven de woning een moderne en verzorgde totaalindruk.
Een bijzonder kenmerk van het woon-/slaapgedeelte zijn de gezellige bedsteden, waardoor de beschikbare ruimte zeer efficiënt wordt benut. Daarnaast is er een hoogwaardige en stabiele slaapbank met stalen frame aanwezig, die ook geschikt is voor regelmatig gebruik als slaapplaats.
De separate keuken is al uitgebreid uitgerust voor zelfvoorziening. Daarmee biedt het appartement ondanks zijn compacte formaat alles wat nodig is voor de dagelijkse behoeften.
De woning is momenteel verhuurd en is daarom bijzonder geschikt als beleggingsobject.
Voorzieningen
Het appartement beschikt onder andere over:
vernieuwde keuken met fornuis/kookplaat en oven
koelkast
waterkoker en koffiezetapparaat
pannen, borden en ander keukengerei
vernieuwde badkamer met douche en toilet
gezellige bedsteden
stabiele slaapbank met stalen frame
bank
rekken en opbergmogelijkheden
ruime hal
stallings- dan wel aansluitmogelijkheid voor fietsen in de kelder
De aanwezige inrichting maakt gebruik van de woning mogelijk zonder grote extra inrichtingskosten.
Verhuur & belegging
De woning is momenteel verhuurd.
De maandelijkse kale huur bedraagt 450 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van 5.400 €. De huidige brutohuur bedraagt 640 € per maand.
Bij een koopprijs van 70.000 € resulteert op basis van de huidige kale huur een rekenkundig bruto huurrendement van ca. 7,7 %.
De koopprijs komt daarmee overeen met ongeveer 13 keer de huidige jaarlijkse kale huur.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 171 €. Daarnaast wordt momenteel maandelijks een voorschot van 130 € betaald voor verwarmings- en warmwaterkosten.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en inclusief de aanwezige inrichting verkocht. Daarmee is het al volledig ingericht en kan het door de koper zonder grotere extra aankopen worden overgenomen.
Tot de mee verkochte inrichting behoren onder andere de complete keuken met elektrische apparaten, fornuis en kookplaat, oven, koelkast, waterkoker en koffiezetapparaat, evenals potten, borden en ander keukengerei.
Ook de aanwezige meubels maken deel uit van de verkoop. Daartoe behoren de gezellige bedsteden, een hoogwaardige slaapbank met stevig stalen frame, die ook geschikt is voor permanent gebruik als slaapplaats, bank, planken en andere inrichtingselementen.
De volledige meubilering en inrichting is met name interessant voor beleggers, omdat het appartement al verhuurd en volledig ingericht wordt overgedragen.
De verkoop vindt plaats door de particuliere eigenaar.
Het appartement is verhuurd en kan daarom zonder aanvankelijke leegstand als bestaande belegging worden overgenomen.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Verdere informatie over het appartement en de bestaande huurovereenkomst verstrekken wij graag bij serieuze koopinteresse.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Eschenweg in 38667 Bad Harzburg.
Bad Harzburg biedt een goed uitgangspunt voor talrijke vrijetijdsactiviteiten en uitstapjes naar de Harz. Vanuit de woning kunnen dagtochten gemakkelijk per fiets, bus of auto worden gestart.
Een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer 5 minuten lopen van de voordeur. Van daaruit zijn er onder andere verbindingen richting Braunlage.
Voor fietsers bijzonder praktisch: in de kelder van het huis bestaat de mogelijkheid om een fiets te stallen en op slot te zetten.
Door de ligging in Bad Harzburg en de nabijheid van de recreatiemogelijkheden van de Harz is het appartement zowel geschikt als langetermijnbelegging als, op termijn, voor verschillende gebruiksmogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat
Voor het gebouw is een energieverbruikscertificaat beschikbaar. Het appartementencomplex is volgens het energieprestatiecertificaat gebouwd in 1971. Als belangrijkste energiedragers worden aardgas L en stookolie genoemd. Het energieprestatiecertificaat is geldig tot 06.09.2028.
Het vermelde eindenergieverbruik bedraagt 119 kWh/(m²·a), het primaire energieverbruik 131 kWh/(m²·a). Het gebouw is ingedeeld in energie-efficiëntieklasse D.
56.500 € Charmant woongenot of kapitaalinvestering: centrale ligging, zonder makelaarscourtage38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
339.000 € Appartement met weids uitzicht38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
55.000 € Verzorgd appartement met zuidwestbalkon in Bad Harzburg38667 Bad Harzburg
