Schlafsofa
Zusätliches Bett/Sofa
Flur
Bad
Bad
Küche
Kojenbetten
Kojenbetten
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 42 m² |
| Год построен | 1971 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 48.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 142,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаются ухоженные и уже сданные в аренду апартаменты жилой площадью около 42 м² на улице Эшенвег в 38667 Бад-Харцбурге.
Квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного дома и находится в очень чистом и ухоженном состоянии. Она состоит из жилой/спальной комнаты, отдельной кухни, просторного коридора, а также ванной комнаты с душем и туалетом.
Кухня и ванная комната были обновлены, что придаёт квартире современный и ухоженный общий вид.
Особенностью жилой/спальной зоны являются уютные кровати-ниши, благодаря которым имеющееся пространство используется очень эффективно. Кроме того, имеется высококачественный и прочный диван-кровать со стальным каркасом, подходящий также для регулярного использования в качестве спального места.
Отдельная кухня уже полностью оборудована всем необходимым для самостоятельного приготовления пищи. Таким образом, несмотря на компактные размеры, апартаменты предлагают всё необходимое для повседневных нужд.
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому особенно подходит также в качестве инвестиции.
Оснащение
Апартаменты, среди прочего, располагают:
обновлённой кухней с плитой/варочной панелью и духовкой
холодильником
электрическим чайником и кофеваркой
кастрюлями, тарелками и другими кухонными принадлежностями
обновлённой ванной комнатой с душем и туалетом
уютными кроватями-нишами
прочным диваном-кроватью со стальным каркасом
диваном
стеллажами и возможностями для хранения
просторным коридором
местом для хранения или пристёгивания велосипеда в подвале
Имеющееся оснащение позволяет пользоваться квартирой без значительных дополнительных затрат на обустройство.
Аренда и инвестиции
В настоящее время квартира сдана в аренду.
Ежемесячная базовая арендная плата составляет 450 €, что соответствует годовой базовой арендной плате в размере 5.400 €. Текущая валовая арендная плата составляет 640 € в месяц.
При покупной цене 70.000 € на основании текущей базовой арендной платы расчётная валовая доходность от аренды составляет около 7,7 %.
Таким образом, покупная цена примерно в 13 раз превышает текущую годовую базовую арендную плату.
Ежемесячные коммунальные платежи Hausgeld в настоящее время составляют 171 €. Кроме того, ежемесячно вносится авансовый платёж в размере 130 € на отопление и горячее водоснабжение.
Квартира продаётся полностью меблированной и вместе с имеющимся оснащением. Таким образом, она уже полностью обставлена и может быть передана покупателю без необходимости приобретать что-либо дополнительно в значительном объёме.
В продаваемое вместе с квартирой оснащение, среди прочего, входят полностью оборудованная кухня с электроприборами, плитой и варочной панелью, духовкой, холодильником, электрическим чайником и кофемашиной, а также кастрюли, тарелки и прочая кухонная утварь.
Имеющаяся мебель также является частью объекта продажи. К ней относятся уютные койки, качественный диван-кровать с прочным стальным каркасом, подходящий также для постоянного сна, диван, стеллажи и другие предметы интерьера.
Полная меблировка и оснащение особенно интересны для инвесторов, поскольку квартира уже сдана в аренду и передаётся полностью обставленной.
Продажа осуществляется от частного лица.
Квартира сдана в аренду, поэтому может быть приобретена как уже действующий инвестиционный объект без первоначующего простоя.
Осмотр возможен по предварительной договорённости. Дополнительную информацию о квартире и существующих арендных отношениях мы с удовольствием предоставим при серьёзном интересе к покупке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Апартаменты находятся на улице Eschenweg в 38667 Бад-Харцбурге.
Бад-Харцбург является удобной отправной точкой для многочисленных видов досуга и поездок по Гарцу. Из квартиры удобно отправляться в однодневные поездки на велосипеде, автобусе или автомобиле.
Автобусная остановка находится всего примерно в 5 минутах ходьбы от входной двери. Оттуда, среди прочего, есть сообщения в направлении Браунлаге.
Для велосипедистов особенно удобно: в подвале дома есть возможность оставить велосипед и пристегнуть его.
Благодаря расположению в Бад-Харцбурге и близости к возможностям для отдыха в Гарце квартира подходит как для долгосрочного капиталовложения, так и перспективно для различных вариантов использования.
Энергетический сертификат
Для здания имеется сертификат, составленный на основании потребления энергии. Согласно энергетическому сертификату, многоквартирный дом построен в 1971 году. В качестве основных энергоносителей указаны природный газ L и мазут. Энергетический сертификат действителен до 06.09.2028.
Указанное конечное энергопотребление составляет 119 кВт·ч/(м²·год), первичное энергопотребление — 131 кВт·ч/(м²·год). Зданию присвоен класс энергоэффективности D.
56.500 € Очаровательное жильё или выгодное капиталовложение: центральное расположение, без комиссии38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
339.000 € Квартира с панорамным видом38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
55.000 € Ухоженная квартира в собственности с балконом, ориентированным на юго-запад, в Бад-Харцбурге38667 Bad Harzburg
