Driezijdige boerderij, evenementen- en trouwlocatie, zelfvoorzienende boerderij, schuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Particuliere verkoop. Geen makelaarscourtage.

Weg uit de stad.

Op naar je eigen leven.

Historisch boerderijensemble met hoofdgebouw, schuur, stal en uitwoning op 5.568 m² eigen grond – een plek voor iedereen die genoeg heeft van de drukte van Berlijn en ruimte, rust en een echt project zoekt.

Het idee
Een boerderij die weer wil ademen
Sinds 1900 staat dit ensemble aan de rand van Gräfendorf – gebouwd in een tijd waarin een boerderij nog een klein eigen universum was: woonhuis, schuur, stal en een uitwoning voor de volgende generatie, alles gegroepeerd rond een gemeenschappelijke binnenplaats. Deze structuur is tot op de dag van vandaag behouden gebleven.

Voor iedereen die in Berlijn of een andere grote stad in een appartement van 70 vierkante meter woont en droomt van een eigen tuin, een werkplaats, dieren of gewoon stilte tussen de bomen, is dit een zeldzame uitgangspositie: meer dan 5.500 m² grond, vijf gebouwen, één adres.

Voor wie
Dit past bij je als je...
... niet afkerig bent van handwerk en plezier hebt in een echt renovatieproject
... meer ruimte wenst voor familie, dieren, werkplaats of thuiskantoor
... een pauze van het stadsleven zoekt, zonder volledig naar het platteland te verhuizen waar niets meer mogelijk is
... op lange termijn denkt en liever substantieel investeert dan in een gerenoveerd eigendomsappartement
... altijd al van een eigen evenementenlocatie hebt gedroomd: de grote schuur met haar drie enorme poorten en het grasveld erachter kunnen ideaal worden verbouwd tot een trouwlocatie met ruimte voor feesttenten.

Het ensemble

Vijf gebouwen, één binnenplaats, talloze mogelijkheden
De boerderij bestaat uit het hoofdgebouw en vier bijgebouwen – een klassieke boerderij zoals die typisch was voor de regio. Samen leveren ze aanzienlijk meer bruikbare ruimte op dan een vrijstaande eengezinswoning.

Hoofdgebouw ca. 150 m².
Vrijstaand woonhuis
Begane grond en bovenverdieping, onderkelderd, massieve bouw. De niet-uitgebouwde zolder is een extra uitbreidingsreserve voor meer woonoppervlak.

Schuur ca. 200 m²
Grote schuur
Ca. 20 × 10 m gebruiksoppervlak met drie enorme poorten (elk ca. 5 × 3 m) – veel ruimte voor werkplaats, atelier, opslag, oldtimers of feesten. Dankzij het grasveld direct erachter ideaal als evenementenlocatie, bijvoorbeeld voor bruiloften, en geschikt voor aanbouwen of feesttenten.

Kleine schuren met ca. 150 m² grondoppervlak extra.


Uitwoning ca. 55 m²
Zelfstandige uitwoning
Oorspronkelijk gebouwd voor de volgende generatie – tegenwoordig ideaal als apart thuiskantoor, gastenverblijf of voor wonen met meerdere generaties.

Parkeerplaats
Massieve Garage
Vaste overdekte parkeerplaats voor auto, fietsen of tuingereedschap direct op het perceel.

De ligging
Gräfendorf bij Herzberg (Elster), Brandenburg
Gräfendorf ligt als rustige wijk van Herzberg (Elster) in het zuiden van Brandenburg, in de regio Elbe-Elster – daar waar velden, bossen en kleine meren het dagelijks leven bepalen in plaats van verkeer en bouwlawaai. Vanuit Berlijn bent u met de auto ongeveer anderhalf tot twee uur onderweg: dichtbij genoeg voor weekenduitstapjes of een latere verhuizing, ver genoeg voor echte rust.

—
Rustige, dorpse ligging direct aan de Gräfendorfer Straße
—
Landelijke omgeving met velden, bossen en het merenlandschap van Niederlausitz
—
Goede verbinding richting Berlijn via de regio Elbe-Elster
—
Voldoende afstand tot buren dankzij 5.568 m² eigen grond


Particuliere verkoop; verkoop vindt plaats onder uitsluiting van aansprakelijkheid voor gebreken; het aangeboden perceel / huis / de huizen worden verkocht zoals ze zijn en liggen. (Gekocht zoals gezien)

Er zal een bezichtigingsafspraak plaatsvinden. Aanmelding voor het object is pas na bezichtiging mogelijk.

Gelieve uitsluitend per e-mail contact op te nemen, ik neem spoedig contact met u op.

Locatie