Driezijdige boerderij, evenementen- en trouwlocatie, zelfvoorzienende boerderij, schuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Particuliere verkoop. Geen courtage.

Weg uit de stad.

Op weg naar je eigen leven.

Historisch boerderijcomplex met hoofdgebouw, schuur, stal en uitgedragen huis op 5.568 m² eigen grond – een plek voor iedereen die genoeg heeft van de drukte van Berlijn en ruimte, rust en een echt project zoekt.

Het idee
Een boerderij die weer wil ademen
Sinds 1900 staat dit ensemble aan de rand van Gräfendorf – gebouwd in een tijd waarin een boerderij nog een klein eigen universum was: woonhuis, schuur, stal en een uitgedragen huis voor de volgende generatie, alles gegroepeerd rond een gemeenschappelijke binnenplaats. Deze structuur is tot op de dag van vandaag behouden gebleven.

Voor iedereen die in Berlijn of een andere grote stad in een appartement van 70 vierkante meter woont en droomt van een eigen tuin, een werkplaats, dieren of gewoon stilte tussen de bomen, is dit een zeldzame uitgangspositie: meer dan 5.500 m² grond, vijf gebouwen, één adres.

Voor wie
Dit past bij jou als je...
... niet afkerig bent van ambachtelijk werk en plezier hebt in een echt renovatieproject
... meer ruimte wenst voor familie, dieren, een werkplaats of thuiswerken
... een pauze van het stadsleven zoekt zonder volledig naar het platteland te verhuizen waar niets meer mogelijk is
... op lange termijn denkt en liever substantieel investeert dan in een gerenoveerd eigendomsappartement
... altijd al hebt gedroomd van een eigen evenementenlocatie: de grote schuur met haar drie enorme poorten en het gazon erachter kunnen ideaal worden omgebouwd tot een trouwlocatie met ruimte voor feesttenten.

Het ensemble

Vijf gebouwen, één binnenplaats, talloze mogelijkheden
De boerderij bestaat uit het hoofdgebouw en vier bijgebouwen – een klassiek boerderijcomplex zoals dat typisch was voor de regio. Samen bieden ze aanzienlijk meer bruikbare ruimte dan een afzonderlijke eengezinswoning.

Hoofdgebouw ca 150qm.
Vrijstaand woonhuis
Begane grond en bovenverdieping, onderkelderd, massieve bouwwijze. De niet-uitgebouwde zolderverdieping biedt extra uitbreidingsreserve voor meer woonoppervlak.

Schuur ca. 200qm
Grote schuur
Ca. 20 × 10 m gebruiksoppervlak met drie enorme poorten (elk ca. 5 × 3 m) – veel ruimte voor een werkplaats, atelier, opslag, oldtimers of feesten. Dankzij het gazon direct erachter ideaal als evenementenlocatie, bijvoorbeeld voor bruiloften, en geschikt voor aanbouwen of feesttenten.

Kleine schuren met ca 150qm grondoppervlak extra.


Uitgedragen huis ca 55qm
Zelfstandig uitgedragen huis
Oorspronkelijk gebouwd voor de volgende generatie – tegenwoordig ideaal als afzonderlijk thuiskantoor, gastenverblijf of voor wonen met meerdere generaties.

Parkeerplaats
Massieve Garage
Vaste overdekte parkeerplaats voor auto, fietsen of tuingereedschap direct op het perceel.

De ligging
Gräfendorf bij Herzberg (Elster), Brandenburg
Gräfendorf ligt als rustige wijk van Herzberg (Elster) in het zuiden van Brandenburg, in de regio Elbe-Elster – daar waar velden, bossen en kleine meren het dagelijks leven bepalen in plaats van verkeer en bouwlawaai. Vanuit Berlijn bent u met de auto ongeveer anderhalf tot twee uur onderweg: dichtbij genoeg voor uitstapjes in het weekend of een latere verhuizing, ver genoeg weg voor echte rust.

—
Rustige, landelijke ligging direct aan de Gräfendorfer Straße
—
Landelijke omgeving met velden, bossen en het merenlandschap van de Niederlausitz
—
Goede verbinding richting Berlijn via de regio Elbe-Elster
—
Voldoende afstand tot buren dankzij 5.568 m² eigen grond


Particuliere verkoop; de verkoop vindt plaats onder uitsluiting van aansprakelijkheid voor materiële gebreken; het aangeboden perceel / huis / de huizen worden verkocht zoals ze zijn en liggen. (Gekocht zoals gezien)

Er zal een bezichtigingsafspraak plaatsvinden. Inschrijving voor het object is pas na bezichtiging mogelijk.

Gelieve uitsluitend per e-mail contact op te nemen, ik neem zo spoedig mogelijk contact met u op.

Locatie