Eingangstür
Auszugshaus
Scheue
Außenbar
Rathaus Herzberg Elster
| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1899 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 5500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.460,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita privata. Nessuna provvigione.
Via dalla città.
Dentro la tua vita.
Complesso agricolo storico con casa principale, fienile, stalla e casa per la vecchiaia su 5.568 m² di terreno di proprietà – un luogo per chi ne ha abbastanza del trambusto berlinese e cerca spazio, tranquillità e un vero progetto.
L’idea
Un podere che vuole tornare a respirare
Dal 1900 questo complesso sorge ai margini di Gräfendorf – costruito in un’epoca in cui un podere era ancora un piccolo universo autonomo: casa d’abitazione, fienile, stalla e una casa per la vecchiaia destinata alla generazione successiva, tutto raggruppato attorno a una corte comune. Questa struttura è rimasta intatta fino a oggi.
Per chiunque viva a Berlino o in un’altra grande città in un appartamento di 70 metri quadrati e sogni un proprio giardino, un laboratorio, degli animali o semplicemente il silenzio tra gli alberi, questa è una rara situazione di partenza: oltre 5.500 m² di terreno, cinque edifici, un unico indirizzo.
Per chi
Fa per te se...
... non sei contrario ai lavori manuali e ti piace un vero progetto di ristrutturazione
... desideri più spazio per la famiglia, gli animali, il laboratorio o l’home office
... cerchi una pausa dalla vita cittadina, senza trasferirti completamente in campagna, dove non succede più nulla
... pensi a lungo termine e preferisci investire nella sostanza piuttosto che in un appartamento di proprietà ristrutturato
... hai sempre sognato una location per eventi tutta tua: il grande fienile con i suoi tre enormi portoni e il prato retrostante possono essere trasformati idealmente in una location per matrimoni con spazio per tendoni.
Il complesso
Cinque edifici, una corte, infinite possibilità
Il podere è composto dalla casa principale e da quattro edifici accessori – un classico complesso agricolo, tipico della regione. Insieme offrono una superficie utilizzabile nettamente maggiore rispetto a una singola casa unifamiliare.
Casa principale ca. 150 m².
Casa d’abitazione indipendente
Piano terra e primo piano, con cantina, costruzione massiccia. Il sottotetto non abitabile costituisce un’ulteriore riserva di spazio per ampliare la superficie abitativa.
Fienile ca. 200 m²
Grande fienile
Ca. 20 × 10 m di superficie utile con tre enormi portoni (ciascuno di ca. 5 × 3 m) – molto spazio per laboratorio, atelier, deposito, auto d’epoca o feste. Grazie al prato direttamente retrostante, ideale per ampliamenti o tendoni, è perfetto come location per eventi, ad esempio matrimoni.
Piccoli fienili con ulteriori ca. 150 m² di superficie.
Casa per la vecchiaia ca. 55 m²
Casa indipendente per la vecchiaia
Originariamente costruita per la generazione successiva – oggi ideale come home office separato, casa per gli ospiti o per una convivenza multigenerazionale.
Posto auto
Massiccia Garage
Posto auto coperto fisso per auto, biciclette o attrezzi da giardino direttamente sulla proprietà.
La posizione
Gräfendorf presso Herzberg (Elster), Brandeburgo
Gräfendorf è una tranquilla frazione di Herzberg (Elster), nel sud del Brandeburgo, nella regione Elba-Elster – là dove campi, boschi e piccoli laghi caratterizzano la vita quotidiana, invece del traffico e del rumore dei cantieri. Da Berlino si impiegano in auto circa un’ora e mezza o due: abbastanza vicino per gite nel fine settimana o per un futuro trasferimento, abbastanza lontano per una vera tranquillità.
—
Posizione tranquilla e rurale direttamente sulla Gräfendorfer Straße
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Ambiente rurale con campi, boschi e paesaggio lacustre della Bassa Lusazia
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Buoni collegamenti in direzione di Berlino attraverso la regione Elba-Elster
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Sufficiente distanza dai vicini grazie ai 5.568 m² di terreno di proprietà
Vendita privata; la vendita avviene con esclusione della responsabilità per difetti materiali; il terreno / la casa / le case offerte vengono venduti nello stato in cui si trovano. (Acquistato come visto)
Sarà organizzato un appuntamento per la visita. La candidatura per la proprietà sarà possibile solo dopo la visita.
Si prega di contattare esclusivamente via e-mail; risponderò tempestivamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
219.000 € Corte su tre lati, location per eventi e matrimoni, agriturismo per soggiorni in autonomia, fienile04916 Herzberg / OT Gräfendorf
75.000 € Due edifici residenziali *** Classica corte quadrilaterale con stalle e fienile ***04916 Schönewalde
398.000 € *** Spazio senza fine? Quasi. Corte a quattro lati con 8 stanze, 2 cucine, 4 bagni, fienile, stalle, laghetto balneabile e molto altro, su un terreno di 6.725 m² ***04916 Schönewalde
