Ferme à trois côtés, lieu événementiel et de mariage, ferme en autonomie, grange

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vente entre particuliers. Pas de commission.

Quittez la ville.

Entrez dans votre propre vie.

Ensemble immobilier historique comprenant une maison principale, une grange, une écurie et une maison de retraite sur 5 568 m² de terrain en propre – un lieu pour tous ceux qui en ont assez de l’agitation berlinoise et recherchent de l’espace, du calme et un véritable projet.

L’idée
Une ferme qui veut à nouveau respirer
Depuis 1900, cet ensemble se dresse à la périphérie de Gräfendorf – construit à une époque où une ferme constituait encore un petit univers à part entière : maison d’habitation, grange, écurie et maison de retraite pour la génération suivante, le tout regroupé autour d’une cour commune. Cette structure est encore conservée aujourd’hui.

Pour tous ceux qui vivent à Berlin ou dans une autre grande ville dans un appartement de 70 mètres carrés et rêvent d’un jardin à eux, d’un atelier, d’animaux ou tout simplement de silence entre les arbres, il s’agit d’une situation de départ rare : plus de 5 500 m² de terrain, cinq bâtiments, une adresse.

Pour qui
Cela vous correspond si vous...
... n’êtes pas réticent aux travaux manuels et prenez plaisir à un véritable projet de rénovation
... souhaitez davantage d’espace pour votre famille, vos animaux, votre atelier ou votre bureau à domicile
... recherchez une pause dans la vie citadine, sans pour autant vous installer complètement à la campagne, là où plus rien ne se passe
... pensez à long terme et préférez investir dans la substance plutôt que dans un appartement rénové en copropriété
... avez toujours rêvé de votre propre lieu événementiel : la grande grange avec ses trois immenses portes et la pelouse située derrière peuvent être transformées idéalement en lieu de mariage avec de la place pour des chapiteaux.

L’ensemble

Cinq bâtiments, une cour, d’innombrables possibilités
La ferme se compose de la maison principale et de quatre bâtiments annexes – un ensemble agricole classique, typique de la région. Ensemble, ils offrent une surface utilisable nettement supérieure à celle d’une maison individuelle isolée.

Maison principale env. 150 m².
Maison d’habitation, indépendante
Rez-de-chaussée et étage, avec sous-sol, construction massive. Les combles non aménagés constituent une réserve d’aménagement supplémentaire pour davantage de surface habitable.

Grange env. 200 m²
Grande grange
Env. 20 × 10 m de surface utile avec trois immenses portes (env. 5 × 3 m chacune) – beaucoup d’espace pour un atelier, un studio, du stockage, des voitures anciennes ou des fêtes. Grâce à la pelouse située directement derrière, idéale pour des extensions ou des chapiteaux, elle convient parfaitement comme lieu événementiel, notamment pour des mariages.

Petites granges d’environ 150 m² de surface au sol supplémentaires.


Maison de retraite env. 55 m²
Maison de retraite indépendante
Construite à l’origine pour la génération suivante – aujourd’hui idéale comme bureau à domicile séparé, maison d’hôtes ou pour un habitat intergénérationnel.

Place de stationnement
Construction massive Garage
Emplacement fixe pour voiture, vélos ou outils de jardin, directement sur le terrain.

La situation
Gräfendorf près de Herzberg (Elster), Brandebourg
Gräfendorf est un quartier calme de Herzberg (Elster), dans le sud du Brandebourg, dans la région de l’Elbe-Elster – là où les champs, les forêts et les petits lacs rythment le quotidien, plutôt que la circulation et le bruit des travaux. Depuis Berlin, il faut compter environ une heure et demie à deux heures en voiture : suffisamment proche pour des escapades le week-end ou un déménagement ultérieur, et suffisamment éloigné pour profiter d’un véritable calme.

—
Situation calme et villageoise, directement sur la Gräfendorfer Straße
—
Environnement rural avec champs, forêts et paysages lacustres de la Basse-Lusace
—
Bonne desserte en direction de Berlin via la région de l’Elbe-Elster
—
Distance suffisante par rapport aux voisins grâce aux 5.568 m² de terrain privatif


Vente privée ; la vente s’effectue à l’exclusion de la garantie des vices matériels ; le terrain / la maison / les maisons proposés sont vendus dans l’état où ils se trouvent. (Acheté tel que vu)

Une date de visite sera organisée. La candidature pour le bien ne sera possible qu’après la visite.

Veuillez faire vos demandes uniquement par e-mail, je vous répondrai rapidement.

Emplacement