Innovatie ontmoet comfort: modern kantoor over 2 verdiepingen met panoramisch dakterras te huur

Key facts

Rent & running costs

About this space

Property description

In de Köpenicker Chaussee 3A in Berlin-Rummelsburg staat een royaal en veelzijdig bruikbaar commercieel object te huur. De oppervlakken bevinden zich op de gerenommeerde Flussbad Campus - een innovatieve en dynamisch groeiende locatie, waar al talrijke bedrijven uit de sectoren creatieve industrie, media, cultuur en technologie zijn gevestigd. Het ensemble omvat twee verdiepingen evenals een ca. 200 m² groot dakterras en biedt ideale voorwaarden voor moderne kantoor- en creatieve gebruiksconcepten.

De lichtdoorstroomde ruimtes strekken zich uit over de 3e en 4e verdieping en overtuigen door hun open, inspirerende karakter. Dankzij de flexibele ruimtestructuur kunnen afhankelijk van de behoefte zowel afzonderlijke eenheden als beide verdiepingen gezamenlijk worden gehuurd. Mogelijk zijn oppervlakken van ca. 218 m² tot ca. 439 m², waardoor het object zich even goed leent voor eenmanszaken, bureaus, creatieve teams, start-ups of grotere kantoorconcepten met groeiperspectief.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de hoogwaardige en stijlvol afgewerkte inrichting over te nemen tegen een vergoeding. Daardoor kan de kantoorruimte op korte termijn en zonder extra afbouwinspanning direct gebruiksklaar worden overgenomen.

Een ander hoogtepunt is het uitzonderlijk uitgebreide aanbod aan parkeerplaatsen direct op het terrein, wat de locatie vooral voor medewerkers en bezoekers extra aantrekkelijk maakt.
Werken aan het water, midden in de creatieve puls van Berlijn: de kantoorruimte in de Köpenicker Chaussee 3A bevindt zich op de innovatieve Flussbad Campus. Het visionaire terrein ligt direct aan de Spree en ontwikkelt zich tot een van de spannendste plekken voor cultuur en New Work in Berlijn. Een plek die werk en levenskwaliteit met elkaar verenigt. De onmiddellijke nabijheid van het Reethaus en de populaire club Sisyphos onderstrepen het creatieve karakter van de campus.

De uitstekende infrastructuur maakt de locatie ook logistiek bijzonder aantrekkelijk. Bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het S- en regionale station Ostkreuz in enkele minuten bereikbaar is en een optimale verbinding biedt met het centrum van Berlijn, het hoofdstation en luchthaven BER. Ook met de auto is de locatie dankzij de directe aansluiting op de B96a en de snelle bereikbaarheid van de Berlijnse ringweg comfortabel en eenvoudig te bereiken.
Oppervlakken
- 3e verdieping: ca. 218 m²
- 4e verdieping: ca. 221 m²
- er bestaat de mogelijkheid een ofbeide etages te huur
- huurprijs: ca. 5.700EUR per etage
- toegang tot het ongeveer 200m² grote dakterras
- gerenoveerd, instapklaar

Ruimtes
- Meerdere geluidgeïsoleerde kantoor- en vergaderruimtes
- Centrale podium-/presentatieruimte
- 1 rust-/slaapkamer per etage
- 4 badkamers met douches

Akoestiek & comfort
- Volledig geluidgeïsoleerde kantooromgeving (40 dB) en glazen wanden
- Geluidgeïsoleerde plafonds
- 2 geluidgeïsoleerde telefooncabines per etage
- Automatische ramen

Technologie
- Uniform wifi-systeem op beide etages
- 1&1 dedicated 1-Gbit internetlijn (vaste lijn)
- Serverrack geïnstalleerd
- Doorlopend snelle internetverbinding

Tot de inrichting die kan worden overgenomen behoren onder andere:
- In hoogte verstelbare bureaus
- Ergonomische bureaustoelen van Wilkhahn (lendensteun)
- Volledig uitgeruste keuken
- Leogant-waterfiltersysteem met CO2 en heet water per etage
- Drankkoelkasten
- 4K-monitoren en televisies met Apple TV voor presentaties in elke ruimte
Heeft u interesse gewekt?

Hier op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor meer informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).

Onvolledige aanvragen kunnen wij niet behandelen!!!

Voor alle verdere informatie belt u ons alstublieft op telefoonnummer 0155/626 490 12.

U wordt begeleid door:
Lisa-Madlin Prütz

De volgende documenten zijn nodig:
-inkomensbewijzen van de laatste drie maanden -identiteitskaart (in kopie)
-huurachterstandsvrije verklaring van de huidige verhuurder
-Schufa-uittreksel (www.meineschufa.de)
-in geval van een borgstelling hebben wij dezelfde documenten van de borgsteller en een borgstellingsverklaring nodig

Aangezien het kantoor momenteel nog verhuurd is, informeren wij u na overleg met de huidige huurder tijdig over mogelijke bezichtigingstermijnen. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij uw volledige contactgegevens, inclusief geldig telefoonnummer, hebben.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en wees altijd als eerste op de hoogte!

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden voor vastgoed laten registreren. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden vermarkt.

Wilt u ook een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden. Op http://www.agas-immobilien.de vindt u diverse referenties en klantbeoordelingen van succesvolle bemiddelingen.

Location