Innowacja łączy się z komfortem: nowoczesne biuro na 2 kondygnacjach z panoramicznym tarasem dachowym do wynajęcia

Key facts

About this space

Przy Köpenicker Chaussee 3A w Berlin-Rummelsburg jest do wynajęcia przestronny i wszechstronnie użytkowalny obiekt komercyjny. Powierzchnie znajdują się na renomowanym Flussbad Campus - innowacyjnej i dynamicznie rozwijającej się lokalizacji, w której osiedliło się już wiele firm z branży kreatywnej, mediów, kultury i technologii. Zespół obejmuje dwa piętra oraz ok. 200 m² duży taras dachowy i oferuje idealne warunki dla nowoczesnych koncepcji biurowych i kreatywnych.

Przestrzenie pełne światła rozciągają się na 3. i 4. piętrze i przekonują swoim otwartym, inspirującym charakterem. Dzięki elastycznej strukturze powierzchni w zależności od potrzeb można wynająć zarówno pojedyncze jednostki, jak i oba piętra razem. Możliwe są powierzchnie od ok. 218 m² do ok. 439 m², dzięki czemu obiekt nadaje się zarówno dla jednoosobowych działalności, agencji, kreatywnych zespołów, start-upów, jak i większych koncepcji biurowych z perspektywą rozwoju.

Istnieje również możliwość przejęcia wysokiej jakości i stylowo wykończonego wyposażenia za odstępne. Dzięki temu powierzchnia biurowa może zostać przejęta krótkoterminowo i bez dodatkowych prac wykończeniowych jako gotowa do wprowadzenia.

Kolejnym atutem jest wyjątkowo bogata oferta miejsc parkingowych bezpośrednio na działce, co czyni lokalizację dodatkowo atrakcyjną zwłaszcza dla pracowników i gości.
Praca nad wodą, w samym kreatywnym pulsie Berlina: powierzchnia biurowa przy Köpenicker Chaussee 3A znajduje się na innowacyjnym Flussbad Campus. Wizjonerski teren leży bezpośrednio nad Sprewą i rozwija się w jedno z najciekawszych miejsc dla kultury i New Work w Berlinie. Miejsce, które łączy pracę i jakość życia. Bezpośrednia bliskość Reethaus oraz popularnego klubu Sisyphos podkreślają kreatywny charakter kampusu.

Doskonała infrastruktura sprawia, że lokalizacja jest również szczególnie atrakcyjna logistycznie. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a stacja S-Bahn i kolei regionalnej Ostkreuz jest osiągalna w kilka minut i zapewnia optymalne połączenie z centrum Berlina, dworcem głównym oraz lotniskiem BER. Również samochodem lokalizacja jest wygodna i bezproblemowa do osiągnięcia dzięki bezpośredniemu połączeniu z B96a oraz szybkiemu dojazdowi do berlińskiej obwodnicy.
Powierzchnie
- 3. piętro: ok. 218 m²
- 4. piętro: ok. 221 m²
- istnieje możliwość wynajęcia jednego lub obu pięter
- czynsz: ok. 5.700EUR za piętro
- dostęp do około 200m² dużego tarasu dachowego
- odnowione, gotowe do wprowadzenia

Pomieszczenia
- Kilka dźwiękoszczelnych pokoi biurowych i konferencyjnych
- Centralna strefa podium/prezentacyjna
- 1 pokój ciszy/sypialnia na piętro
- 4 łazienki z prysznicami

Akustyka i komfort
- Całkowicie dźwiękoszczelne środowisko biurowe (40 dB) oraz szklane ściany
- Dźwiękoszczelne sufity
- 2 dźwiękoszczelne kabiny telefoniczne na piętro
- Automatyczne okna

Technologia
- Jednolity system WLAN na obu piętrach
- Dedykowana 1-gigabitowa linia internetowa 1&1 (łącze stałe)
- Zainstalowany rack serwerowy
- Stałe szybkie połączenie internetowe

Do wyposażenia, które można nabyć, należą między innymi:
- Biurka z regulacją wysokości
- Ergonomiczne krzesła biurowe firmy Wilkhahn (podparcie odcinka lędźwiowego)
- W pełni wyposażona kuchnia
- System filtracji wody Leogant z CO2 i gorącą wodą na piętro
- Lodówki na napoje
- Monitory 4K i telewizory z Apple TV do prezentacji w każdym pomieszczeniu
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?

Tutaj na tej stronie znajdą Państwo teraz możliwość kontaktu. W celu uzyskania dalszych informacji (terminy, adres itp.) potrzebujemy Państwa danych: nazwisko, imię, adres, e-mail, numer telefonu (stacjonarny/komórkowy).

Niekompletnych zapytań nie możemy rozpatrywać!!!

W sprawie wszelkich dalszych informacji prosimy o kontakt pod numerem telefonu 0155/626 490 12.

Opiekuje się Państwem:
Lisa-Madlin Prütz

Wymagane są następujące dokumenty:
- zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy - dowód osobisty (w kopii)
- zaświadczenie o braku zaległości czynszowych od obecnego wynajmującego
- zaświadczenie Schufa (www.meineschufa.de)
- w przypadku poręczenia potrzebujemy tych samych dokumentów poręczyciela oraz oświadczenia o poręczeniu

Ponieważ biuro jest obecnie jeszcze wynajmowane, po uzgodnieniu z obecnym najemcą poinformujemy Państwa w odpowiednim czasie o możliwych terminach oglądania. W tym celu konieczne jest, abyśmy mieli Państwa pełne dane kontaktowe, w tym ważny numer telefonu.

Obserwuj agas.berlin na Instagramie lub Facebooku i bądź zawsze pierwszy poinformowany!

Tylko niewielka część naszych nieruchomości jest przez nas prezentowana w internecie. Osoby poszukujące mogą zarejestrować się na naszej stronie http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden w celu otrzymywania ofert nieruchomości. Następnie otrzymają oferty nieruchomości, zanim zostaną one opublikowane online.

Czy chcą Państwo również sprzedać lub wynająć nieruchomość, chętnie poinformujemy Państwa dyskretnie i niezobowiązująco o możliwościach. Na http://www.agas-immobilien.de znajdą Państwo różne referencje i opinie klientów z udanych transakcji.

Location