Innovazione incontra comfort: ufficio moderno su 2 piani con terrazza panoramica sul tetto in affitto

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About this dream office

Property Description

In Köpenicker Chaussee 3A a Berlino-Rummelsburg è disponibile per l’affitto un immobile commerciale ampio e utilizzabile in modo versatile. Le superfici si trovano nel rinomato Flussbad Campus - una sede innovativa e in dinamica crescita, dove sono già insediate numerose aziende dei settori economia creativa, media, cultura e tecnologia. L’insieme comprende due piani e una terrazza sul tetto di ca. 200 m² e offre le condizioni ideali per moderni concetti di ufficio e di utilizzo creativo.

Le superfici, ricche di luce, si estendono al 3° e 4° piano e convincono per il loro carattere aperto e ispirante. Grazie alla struttura flessibile degli spazi, a seconda delle esigenze è possibile affittare sia singole unità sia entrambi i piani insieme. Sono realizzabili superfici da ca. 218 m² fino a ca. 439 m², rendendo l’immobile adatto sia a ditte individuali, agenzie, team creativi, start-up o concetti di ufficio più grandi con prospettive di crescita.

Esiste inoltre la possibilità di rilevare l’arredo di alta qualità e realizzato con stile dietro pagamento di una buonuscita. In questo modo la superficie ufficio può essere consegnata pronta all’uso in tempi brevi e senza ulteriori lavori di allestimento.

Un ulteriore punto forte è l’offerta eccezionalmente ampia di posti auto direttamente sul terreno, che rende la sede particolarmente attraente soprattutto per dipendenti e visitatori.
Lavorare sull’acqua, nel cuore del pulsante creativo di Berlino: la superficie ufficio in Köpenicker Chaussee 3A si trova nell’innovativo Flussbad Campus. L’area visionaria si trova direttamente sulla Sprea e si sta sviluppando in uno dei luoghi più interessanti per la cultura e il New Work a Berlino. Un luogo che unisce lavoro e qualità della vita. La vicinanza immediata al Reethaus e al celebre club Sisyphos sottolinea il carattere creativo del campus.

L’eccellente infrastruttura rende la sede particolarmente attraente anche dal punto di vista logistico. Fermate di bus e tram si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la stazione S-Bahn e regionale Ostkreuz è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento ottimale con il centro di Berlino, la stazione centrale e l’aeroporto BER. Anche in auto la sede è comodamente e facilmente raggiungibile grazie al collegamento diretto con la B96a e alla rapida accessibilità della tangenziale di Berlino.
Superfici
- 3° piano: ca. 218 m²
- 4° piano: ca. 221 m²
- è possibile affittare uno o entrambi i piani
- canone: ca. 5.700EUR per piano
- accesso alla terrazza sul tetto di circa 200m²
- ristrutturato, pronto per l’uso

Locali
- Più uffici e sale conferenze insonorizzati
- Area centrale podio/presentazione
- 1 stanza relax/camera da letto per piano
- 4 bagni con docce

Acustica & comfort
- Ambiente ufficio completamente insonorizzato (40 dB) e pareti in vetro
- Soffitti insonorizzati
- 2 cabine telefoniche insonorizzate per piano
- Finestre automatiche

Tecnologia
- Sistema Wi-Fi uniforme su entrambi i piani
- Linea internet dedicata 1&1 da 1 Gbit (linea dedicata)
- Rack server installato
- Connessione internet veloce in tutto l’immobile

Tra le dotazioni che possono essere acquistate figurano, tra l’altro:
- Scrivanie regolabili in altezza
- Sedie da ufficio ergonomiche di Wilkhahn (supporto lombare)
- Cucina completamente attrezzata
- Sistema di filtraggio dell’acqua Leogant con CO2 e acqua calda per piano
- Frigoriferi per bevande
- Monitor 4K e televisori con Apple TV per presentazioni in ogni stanza
Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Qui su questa pagina trovate ora la possibilità di mettervi in contatto con noi. Per ulteriori informazioni (appuntamenti, indirizzo ecc.) abbiamo bisogno dei vostri dati: nome, cognome, indirizzo, e-mail, numero di telefono (fisso/mobile).

Non possiamo elaborare richieste incomplete!!!

Per tutte le ulteriori informazioni vi preghiamo di chiamarci al numero 0155/626 490 12.

Sarete seguiti da:
Lisa-Madlin Prütz

Sono necessari i seguenti documenti:
- prove di reddito degli ultimi tre mesi - carta d’identità (in copia)
- certificato di assenza di morosità dell’affitto dell’attuale locatore
- certificazione Schufa (www.meineschufa.de)
- in caso di fideiussione, abbiamo bisogno degli stessi documenti del garante e di una dichiarazione di fideiussione

Poiché l’ufficio è attualmente ancora affittato, dopo accordo con l’attuale inquilino vi informeremo per tempo sulle possibili date di visita. A tal fine è necessario che ci siano forniti i vostri dati di contatto completi, incluso un numero di telefono valido.

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Solo una piccola parte dei nostri immobili viene da noi pubblicata su internet. Chi cerca può registrarsi per immobili tramite il nostro sito web http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Riceverete quindi offerte immobiliari prima che vengano commercializzate online.

Desiderate vendere o affittare anche un immobile? Saremo lieti di informarvi in modo discreto e non vincolante sulle vostre possibilità. Su http://www.agas-immobilien.de trovate diverse referenze e testimonianze di clienti relative a mediazioni di successo.

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