Een moderne en rustige thuis voor u – duurzaam, doordacht en instapklaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Van harte welkom in Nideggen-Rath. Hier wacht u een moderne, lichtovergoten woning in hoogwaardige houtskeletbouw van WILLCOHAUS – met een massieve kelder, fotovoltaïsche installatie en een aantrekkelijke ligging op een helling, die privacy en een mooi uitzicht combineert. Het huis is direct instapklaar en biedt u de beste voorwaarden voor een ontspannen start in uw nieuwe thuis. Al bij de eerste indruk overtuigt uw woning met een harmonieuze uitstraling. De verzorgde oprit, liefdevol aangelegde borders en volwassen bomen zorgen voor een uitnodigende sfeer. Twee wallboxen op de parkeerplaats maken het comfortabel opladen van uw elektrische voertuigen mogelijk. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met praktische bergruimte. Een berging en het daglicht-gastentoilet vormen een zinvolle aanvulling op de entree. Via hoogwaardige deuren van massief hout komt u in de open vormgegeven woonruimte – het middelpunt van het huis.
Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke ambiance. De open haard creëert een behaaglijke sfeer en maakt van de woonruimte een plek waar familie en vrienden graag samenkomen. De eethoek vormt de overgang naar de open keuken, die harmonieus in het woonconcept past en korte loopafstanden in het dagelijks leven mogelijk maakt. De liefdevol aangelegde tuin biedt meerdere terrassen en zitgedeelten, een verzorgde koivijver en een fraai bomenbestand. Hier geniet u van rust, privacy en een heerlijke plek om te ontspannen.
Via een massieve houten trap bereikt u de bovenverdieping. Drie lichte kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Vanuit de slaapkamer en de aangrenzende hobbykamer bereikt u het balkon met een mooi uitzicht.
De hoogwaardig uitgeruste badkamer met daglicht overtuigt met twee wastafels, een ruime gelijkvloerse glazen douche, toilet, handdoekradiator en een geïntegreerde sauna voor twee personen – uw persoonlijke wellnessoase.
Ook de massief gebouwde kelder biedt dankzij de comfortabele plafondhoogte veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de verwarmingsruimte beschikt u over een wasruimte en verdere ruimtes voor hobby, werkplaats of opslag.
Aan de voorzijde bevindt zich de zelfstandige woonunit met aparte ingang. Deze beschikt over een ruime hal, een lichte woon-, eet- en kookruimte met directe toegang tot het gelijkvloerse terras. In het souterrain bevinden zich een ruimeSlaapkamer, een badkamer met daglicht, ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator, evenals een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrainappartement biedt u ook veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor familieleden, gasten of voor eigen gebruik.
Ook op energetisch gebied overtuigt deze woning over de hele linie. De 235 mm dikke thermobuitenwand met extra warmte-isolatieplaten zorgt voor uitstekende isolatiewaarden. Vloerverwarming garandeert een gelijkmatige en efficiënte warmteverdeling. De gecontroleerde ventilatie- en afvoerluchtinstallatie met verwarmings- en koelfunctie via een moderne lucht/lucht-warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige uitrusting wordt aangevuld met een wateronthardingsinstallatie en een ondergrondse regenwatertank voor een hulpbronnenbesparend huishouden.
Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne installatietechniek en een doordachte indeling met een woongevoel dat geborgenheid en flexibiliteit met elkaar verbindt. Of het nu gaat om een gezin, thuiswerken of meerdere generaties onder één dak, dit huis past zich aan uw levensfasen aan en biedt u op lange termijn een toekomstbestendig thuis.
Bent u net zo enthousiast als ik?
Dan zie ik uw telefoontje graag tegemoet via 02252 950 120. Mevrouw Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH, procuratiehouder

Locatie