Una casa moderna e tranquilla per voi– sostenibile, ben studiata e pronta per essere abitata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti a Nideggen-Rath. Qui vi attende una moderna casa inondata di luce, realizzata con pregiata struttura in legno da WILLCOHAUS – con cantina in muratura, impianto fotovoltaico e un’attraente posizione in pendio che unisce privacy e una splendida vista. La casa è immediatamente abitabile e offre le condizioni ideali per iniziare serenamente la vostra nuova vita domestica. Già al primo impatto la vostra casa convince con il suo aspetto armonioso. Il vialetto curato, le aiuole realizzate con cura e gli alberi già adulti creano un’atmosfera invitante. Due wallbox presso il posto auto consentono di ricaricare comodamente i vostri veicoli elettrici. Entrando, vi accoglie un ampio disimpegno con pratico spazio contenitivo. Un ripostiglio e un WC per gli ospiti con luce naturale completano funzionalmente la zona d’ingresso. Attraverso porte in legno massello di alta qualità si accede alla zona giorno open space, il cuore della casa.
Le grandi superfici vetrate garantiscono un ambiente luminoso e accogliente. Il camino crea un’atmosfera confortevole e rende la zona giorno un luogo in cui famiglia e amici amano riunirsi. La zona pranzo costituisce il passaggio verso la cucina a vista, che si integra armoniosamente nel concept abitativo e consente percorsi brevi nella vita quotidiana. Il giardino curato con amore offre diverse terrazze e aree salotto, un curato laghetto con koi e splendidi alberi. Qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un luogo meraviglioso per rilassarvi.
Attraverso una solida scala in legno si raggiunge il piano superiore. Tre stanze luminose offrono molteplici possibilità di utilizzo, come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o home office. Dalla camera da letto e dall’adiacente sala hobby si accede al balcone con una splendida vista.
Il bagno con luce naturale, dotato di finiture di alta qualità, convince con due lavabi, un’ampia doccia in vetro a filo pavimento, WC, radiatore scaldasalviette e una sauna integrata per due persone: la vostra personale oasi di benessere.
Anche la cantina, realizzata in muratura, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alla confortevole altezza dei soffitti. Oltre al locale caldaia, sono disponibili una lavanderia e ulteriori locali per hobby, laboratorio o spazio di deposito.
Nella parte anteriore si trova l’appartamento indipendente con ingresso separato. Dispone di un ampio disimpegno, di una luminosa zona soggiorno-pranzo-cucina con accesso diretto alla terrazza a livello del terreno. Nel seminterrato si trovano un ampioCamere da letto, un bagno con luce naturale dotato di vasca, lavabo, WC e radiatore portasalviette, nonché un ripostiglio separato con attacchi per lavatrice e asciugatrice. L’appartamento indipendente offre inoltre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per familiari, ospiti o per uso personale.
Anche dal punto di vista energetico, questo immobile convince sotto ogni aspetto. La parete esterna termica spessa 235 mm, con ulteriori pannelli termoisolanti, garantisce eccellenti valori di isolamento. Il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme ed efficiente del calore. L’impianto di ventilazione controllata con funzione di riscaldamento e raffrescamento tramite una moderna pompa di calore aria/aria crea un clima ambiente piacevole tutto l’anno. L’equipaggiamento di alta qualità è completato da un impianto di addolcimento dell’acqua e da una cisterna interrata per l’acqua piovana, per una gestione domestica attenta alle risorse.
Questa casa coniuga un’elevata qualità costruttiva, impianti domestici moderni e una distribuzione degli ambienti ben studiata, con una sensazione abitativa che unisce comfort e flessibilità. Che si tratti di una famiglia, del lavoro da casa o di più generazioni sotto lo stesso tetto, questa casa si adatta alle vostre fasi della vita e vi offre a lungo termine una casa con un futuro.
Siete entusiasti quanto me?
Allora sarò lieta di ricevere la vostra chiamata al numero 02252 950 120. Signora Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH, procuratrice

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