Un logement moderne et paisible pour vous – durable, bien pensé et prêt à emménager

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue à Nideggen-Rath. Vous y attend une maison moderne et baignée de lumière, construite selon la technique haut de gamme de l’ossature bois de WILLCOHAUS – avec sous-sol massif, installation photovoltaïque et situation attractive en pente, réunissant intimité et belle vue. La maison est immédiatement habitable et vous offre les meilleures conditions pour commencer sereinement votre nouvelle vie chez vous. Dès la première impression, votre maison séduit par son harmonie. L’allée soigneusement entretenue, les parterres aménagés avec soin et les arbres matures créent une atmosphère accueillante. Deux bornes de recharge sur la place de stationnement permettent de recharger confortablement vos véhicules électriques. En entrant, un hall spacieux vous accueille avec des espaces de rangement pratiques. Un débarras ainsi que des toilettes invités baignées de lumière naturelle complètent judicieusement l’entrée. Des portes haut de gamme en bois massif vous conduisent vers l’espace de vie ouvert – le cœur de la maison.
De grandes baies vitrées créent une ambiance lumineuse et agréable. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et fait de l’espace de vie un lieu où famille et amis aiment se retrouver. La salle à manger assure la transition vers la cuisine ouverte, qui s’intègre harmonieusement au concept de vie et permet de réduire les déplacements au quotidien. Le jardin aménagé avec soin offre plusieurs terrasses et espaces de détente, un bassin à carpes koï bien entretenu ainsi que de beaux arbres matures. Vous y profiterez du calme, de l’intimité et d’un magnifique endroit pour vous détendre.
Un escalier massif en bois vous mène à l’étage. Trois pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Depuis la chambre ainsi que la pièce de loisirs attenante, vous accédez au balcon offrant une belle vue.
La salle de bains haut de gamme, baignée de lumière naturelle, séduit avec ses deux vasques, sa grande douche vitrée de plain-pied, ses toilettes, son radiateur sèche-serviettes ainsi que son sauna intégré pour deux personnes – votre oasis de bien-être personnelle.
Le sous-sol construit en maçonnerie massive offre également de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à sa hauteur sous plafond confortable. Outre le local technique de chauffage, vous disposez d’une buanderie ainsi que d’autres pièces pouvant servir de salle de loisirs, d’atelier ou d’espace de stockage.
Dans la partie avant se trouve l’appartement indépendant avec entrée séparée. Il dispose d’un hall spacieux, d’un espace lumineux séjour, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse de plain-pied. En souplex se trouvent un spacieux Chambres, une salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle avec baignoire, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes ainsi qu’un débarras séparé avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. L’appartement indépendant vous offre également de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour des proches, des invités ou pour votre propre usage.
Cette propriété est également très convaincante sur le plan énergétique. Le mur extérieur Thermo de 235 mm d’épaisseur, complété par des panneaux d’isolation thermique, garantit d’excellentes valeurs d’isolation. Le chauffage au sol assure une répartition uniforme et efficace de la chaleur. Le système contrôlé de ventilation et d’évacuation de l’air, avec fonction de chauffage et de refroidissement assurée par une moderne pompe à chaleur air/air, crée toute l’année un climat intérieur agréable. L’équipement haut de gamme est complété par un adoucisseur d’eau ainsi qu’une citerne enterrée de récupération des eaux de pluie, pour un ménage économe en ressources.
Cette maison réunit une qualité de construction haut de gamme, une technologie moderne et une répartition des pièces bien pensée, avec une atmosphère qui associe confort et flexibilité. Que ce soit pour une famille, le télétravail ou plusieurs générations sous un même toit, cette maison s’adapte aux différentes étapes de votre vie et vous offre durablement un foyer d’avenir.
Êtes-vous aussi enthousiaste que moi ?
Alors je me réjouis de votre appel au 02252 950 120. Madame Chutharat Clemens
Hassel Immobilien GmbH, fondée de pouvoir

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