5.400 m2 groene oase aan de oever van de Schwülme

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Drie belangrijke zaken vooraf:

Bel ons alstublieft niet voordat u het contactformulier heeft ingevuld en verzonden.

Het betreden van het perceel zonder voorafgaande afspraak is uitdrukkelijk ongewenst door de verkopers.

Een bezichtiging van het interieur is zonder voorafgaand bewijs van financiering niet mogelijk.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Veel ruimte voor mens en dier
Grote woning met stal en schuur
5.400 m2 groen perceel – En dat midden in Adelebsen!
Plus 1 ha weiland in het buitengebied op 1900 meter hemelsbreed

Welkom in Adelebsen – waar het dagelijks leven pauzeert en ruimte voor ontplooiing ontstaat

Wie ruim wil wonen, van dieren houdt en het groen voor de deur waardeert, zal Adelebsen snel in zijn hart sluiten. Dit idyllische plaatsje in het zuiden van Nedersaksen, gelegen tussen de Solling, de Weser en de Leine, biedt niet alleen een aantrekkelijk landschap, maar ook het goede gevoel ergens thuis te zijn.

De gemeente Adelebsen met zijn ongeveer 6.200 inwoners – waarvan circa 3.700 in de dorpskern – ligt slechts 15 kilometer ten westen van Göttingen. Daarmee combineert het de nabijheid van het stadsleven met de charme van een gegroeide, landelijk georiënteerde omgeving. Of het nu gaat om gezinnen, zelfvoorzieners, dierenliefhebbers of iedereen die gewoon meer vrije ruimte zoekt: hier klopt de mix van natuur, levenskwaliteit en praktische infrastructuur voor het dagelijks leven.

En daar middenin: een zeldzame vondst met potentieel – ruim, veelzijdig en klaar voor nieuwe hoofdstukken.

Een thuis dat men moet weten te vinden – en dat men daarna nauwelijks meer loslaat

Bijna lijkt het alsof dit landgoed zich een beetje wil verstoppen. De navigatie geeft het al op voordat de bestemming is bereikt. Maar wie zich niet van de wijs laat brengen, wordt beloond. Via een onopvallende particuliere toegangsweg tussen twee woonhuizen rijdt men letterlijk het dagelijks leven uit. Want aan het einde van deze kleine doodlopende weg, waar verder niemand komt, opent zich een toevluchtsoord dat zijn gelijke zoekt.

Circa 5.400 m² groene idylle, volledig rustig en beschut tegen inkijk, direct aan de oever van de Schwülme gelegen. De 29 kilometer lange rivier, die uit de Solling komt en zich door het landschap slingert, vormt een natuurlijke grens van het perceel – en geeft het leven hier een gevoel van ruimte en kalmte.

Centraal op dit landgoed staat een ruime woning met geschiedenis. Gebouwd in de stijl van de jaren 1920 volgens de traditionele vakwerkbouw, werd deze in 1970 ingrijpenduitgebreid: De begane grond kreeg een massieve fundering en de entree werd aangevuld met een overdekte aanbouw – het dak daarvan doet sindsdien dienst als balkon met uitzicht op het groen.

Ruimte in overvloed – wonen op drie niveaus

Drie volwaardige woonverdiepingen vormen de ruggengraat van het huis – met een indeling die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook flexibele woonconcepten mogelijk maakt.

Op de begane grond is circa 90 m² woonoppervlakte beschikbaar. Via de aangebouwde entree komt men in een ruime hal met open trapopgang. Van hieruit zijn drie kamers, een royale badkamer met douche, toilet en wastafel en een klassieke boerenkeuken met eethoek bereikbaar – het gezellige middelpunt van het huis.

Praktisch: Vanuit de keuken komt men direct in het aangrenzende huishoudelijke gedeelte met een aparte toegang naar buiten. In deze tussenbouw – die het woonhuis met de aangrenzende bedrijfsgebouwen verbindt – bevinden zich bovendien bergruimten en opslagruimten alsmede de gasboiler.

Via de massieve houten trap in de hal gaat het naar de bovenverdieping, die nog eens circa 85 m² woonoppervlakte biedt. Vier lichte kamers, een centrale hal, een grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en een balkon boven de entree maken deze verdieping tot een ideale plek om zich terug te trekken – voor gezinsleden, gasten of geheel nieuwe ideeën.

Locatie