5.400 m2 Grünes Refugium am Ufer der Schwülme

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Drei wichtige Dinge vorweg:

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Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich.
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Viel Raum für Mensch und Tier
Großes Wohnhaus mit Stall und Scheune
5.400 m2 grünes Grundstück – Und das mitten in Adelebsen!
Plus 1 ha Wiesen im Außenbereich in 1900 Meter Luftlinie

Willkommen in Adelebsen – wo der Alltag Pause macht und Raum zur Entfaltung bekommt

Wer großzügig wohnen möchte, Tiere liebt und das Grün vor der Haustür schätzt, wird Adelebsen schnell ins Herz schließen. Eingebettet zwischen Solling, Weser und Leine bietet dieser idyllische Ort im südlichen Niedersachsen nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Der Flecken Adelebsen mit seinen rund 6.200 Einwohnern – davon etwa 3.700 im Kernort – liegt nur 15 Kilometer westlich von Göttingen. Damit vereint er die Nähe zum urbanen Leben mit dem Reiz eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds. Ob Familien, Selbstversorger, Tierfreunde oder alle, die einfach mehr Freiraum suchen: Hier stimmt die Mischung aus Natur, Lebensqualität und alltagstauglicher Infrastruktur.

Und mittendrin: ein seltenes Fundstück mit Potenzial – großzügig, vielseitig und bereit für neue Kapitel.

Ein Zuhause, das man finden muss – und einen kaum wieder loslässt

Fast scheint es, als wolle sich dieses Anwesen ein wenig verstecken. Das Navi gibt sich schon geschlagen, bevor das Ziel erreicht ist. Doch wer sich nicht beirren lässt, wird belohnt. Über eine unscheinbare private Zufahrt zwischen zwei Wohnhäusern fährt man sprichwörtlich aus dem Alltag hinaus. Denn am Ende dieser kleinen Sackgasse, die ansonsten niemand befährt, öffnet sich ein Refugium, das seinesgleichen sucht.

Rund 5.400 m² grünes Idyll, vollkommen ruhig und blickdicht, direkt am Ufer der Schwülme gelegen. Der 29 Kilometer lange Fluss, der aus dem Solling kommt und sich durch die Landschaft schlängelt, verleiht dem Grundstück eine natürliche Grenze – und dem Leben hier ein Gefühl von Weite und Gelassenheit.

Im Mittelpunkt dieses Anwesens steht ein großzügiges Wohnhaus mit Geschichte. Errichtet im Stil der 1920er Jahre in traditioneller Fachwerkbauweise, wurde es 1970 substantiell erweitert: Das Erdgeschoss erhielt ein massives Fundament, und der Eingangsbereich wurde mit einem überdachten Vorbau ergänzt – dessen Dach dient seither als Balkon mit Blick ins Grüne.

Raum in Hülle und Fülle – Wohnen auf drei Ebenen

Drei vollwertige Wohngeschosse bilden das Rückgrat des Hauses – mit einer Aufteilung, die nicht nur viel Platz bietet, sondern auch flexible Wohnkonzepte ermöglicht.

Im Erdgeschoss stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den angebauten Eingangsbereich betritt man eine geräumige Diele mit offenem Treppenaufgang. Von hier aus erschließen sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine klassische Bauernküche mit Essplatz – der gemütliche Mittelpunkt des Hauses.

Praktisch: Direkt von der Küche gelangt man in den angeschlossenen Hauswirtschaftstrakt mit separatem Zugang ins Freie. In diesem Zwischenbau – der das Wohnhaus mit den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden verbindet – befinden sich zudem Abstell- und Lagerräume sowie die Gastherme.

Über die massive Holztreppe in der Diele geht es ins Obergeschoss, das weitere rund 85 m² Wohnfläche bereithält. Vier helle Zimmer, eine zentrale Diele, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Balkon über dem Eingangsbereich machen diese Etage zum idealen Rückzugsort – für Familienmitglieder, Gäste oder ganz neue Ideen.

Lage