Instapklaar oudgebouw met zuidwestelijk balkon, weids uitzicht en jugendstilcharme

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit instapklare appartement in een gerenoveerd pand uit de Gründerzeit combineert de klassieke charme van een oud Hamburgs gebouw met een aangename, doordachte indeling en belangrijke moderniseringen. Op ca. 82,94 m² woonoppervlak zijn vier goed bruikbare kamers verdeeld, evenals een volledig gemoderniseerde keuken, een marmeren badkamer met ligbad, een separaat toilet en een kleine bergkast.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer: twee lichte, op het zuidwesten georiënteerde ruimtes met een brede verbinding ertussen creëren een representatief en tegelijkertijd huiselijk middelpunt. Typisch voor een oud gebouw zijn de hoge plafonds, het zeer goed behouden omlopende Jugendstil-stucwerk en een stijlvolle oude tegelkachel, die deze ruimte een bijzondere sfeer geven. Vanuit het woongedeelte bereikt u het op het zuidwesten georiënteerde balkon met zijn prachtig opgeknapte Jugendstilhekwerk.

Door de lage bebouwing aan de overkant van de straat en het daarachter gelegen park aan de vijver biedt het balkon een ongewoon fraai, grotendeels onbelemmerd uitzicht over de omgeving – een echte highlight van deze woning.

Achter het woongedeelte ligt een rustige, verdere kamer aan de achterzijde, die vanaf twee kanten toegankelijk is en flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Aan het einde van de hal bevinden zich de kleinere vierde kamer, de volledig gemoderniseerde keuken met ruimte voor een kleine eethoek en de badkamer met ligbad en opgeknapte marmeren vloer. Het toilet bevindt zich separaat.

Bijzondere details maken de woning uniek: originele grenenhouten vloerdelen, charmante Delfts blauwe tegels in de keuken en het separate toilet, de oorspronkelijke tegelkachel, die op elk moment weer aangesloten zou kunnen worden, hoge plafonds en liefdevol behouden elementen van het oude gebouw. Binnen de woning bevindt zich een kleine bergkast. Op de zolder bevindt zich bovendien een separate berging.

Locatie