| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 759.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 144,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien prêt à habiter, situé dans un immeuble de style wilhelminien fraîchement rénové, allie le charme classique des immeubles anciens hambourgeois à une distribution agréable et bien pensée ainsi qu’à d’importantes modernisations. Sur env. 82,94 m² de surface habitable se répartissent quatre pièces fonctionnelles, une cuisine entièrement modernisée, une salle de bains en marbre avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu’un petit débarras.
La pièce maîtresse de l’appartement est constituée du vaste séjour-salle à manger : deux pièces baignées de lumière, orientées sud-ouest et largement ouvertes l’une sur l’autre, créent un centre à la fois représentatif et chaleureux. Les hauts plafonds typiques des immeubles anciens, les stucs Art nouveau périphériques très bien conservés et un élégant ancien poêle en faïence confèrent à cet espace une atmosphère particulière. Depuis le séjour, on accède au balcon orienté sud-ouest, doté d’une magnifique balustrade Art nouveau soigneusement restaurée.
Grâce aux constructions peu élevées situées de l’autre côté de la rue et au parc derrière, au bord de l’étang, le balcon offre une vue lointaine exceptionnellement belle et largement dégagée – un véritable atout de cet appartement.
Derrière le séjour se trouve une autre pièce calme donnant sur l’arrière, accessible depuis deux côtés et pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau ou chambre d’enfant. Au bout du couloir se trouvent la quatrième pièce, plus petite, la cuisine entièrement modernisée avec suffisamment de place pour un petit coin repas, ainsi que la salle de bains avec baignoire et revêtement en marbre restauré. Les toilettes sont séparées.
Des détails particuliers rendent cet appartement unique : des planchers d’origine en pin Pitch, de charmants carreaux de Delft dans la cuisine et les toilettes séparées, le poêle en faïence d’origine, qui pourrait à tout moment être raccordé de nouveau, de hauts plafonds et des éléments anciens soigneusement préservés. Un petit débarras se trouve dans l’appartement. Un débarras séparé se trouve également dans les combles.
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