EG-Wohnung Haus-im-Haus, in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - gerne einfach anfragen!

Wohnen auf 191 m² in klassischer Stadtvilla.

Verschiedene Grundrisse möglich, nach Ihrem Bedarf.

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 191 m² Wohnfläche, besonderem Grundriss und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 34 m²
•Esszimmer ca. 14 m²
•Schlafzimmer ca. 20 m²
•Ankleide ca. 6 m²
•Bad mit großer Dusche
•Große Diele
•separate Garderobe, direkt am Eingang
•überdachte Terrasse
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Die Raumhöhen von über 2,40 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Furnishing

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen und Fliesen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen und -innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Location

Location description

De omgeving van de villa in Berlin Lichterfelde-West wordt gekenmerkt door een mix van woonhuizen, groenvoorzieningen en enkele winkels en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten die de bewoners een gemakkelijke mogelijkheid bieden om boodschappen te doen. Ook kleine cafés en bakkerijen zijn in de omgeving aanwezig, waar men gezellig een
koffie kan drinken of verse bakwaren kan genieten. In de directe omgeving (ca. 1,5 km afstand) bevinden zich zowel basisscholen als gymnasia.
Lichterfelde staat bekend om zijn vele parken en groenvoorzieningen, die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. De Botanische Tuin Berlijn-Dahlem ligt bijvoorbeeld slechts op een korte wandeling afstand en biedt een indrukwekkende verscheidenheid aan planten en bloemen. Ook het Teltowkanaal, dat zich door de omgeving slingert, biedt een mooi decor voor wandelingen of fietstochten.
De verkeersverbindingen zijn eveneens goed, met meerdere bus- en S-Bahn-haltes in de buurt. Zo is het eenvoudig om naar andere delen van de stad te gaan en de vele bezienswaardigheden van Berlijn te verkennen.
Al met al is de omgeving een aangename mix van wonen, natuur en infrastructuur, die de bewoners een hoge levenskwaliteit biedt.