EG-Wohnung Haus-im-Haus, in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI! Weitere Wohnungen vorh.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - gerne einfach anfragen!

Wohnen auf 191 m² in klassischer Stadtvilla.

Verschiedene Grundrisse möglich, nach Ihrem Bedarf.

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 191 m² Wohnfläche, besonderem Grundriss und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 34 m²
•Esszimmer ca. 14 m²
•Schlafzimmer ca. 20 m²
•Ankleide ca. 6 m²
•Bad mit großer Dusche
•Große Diele
•separate Garderobe, direkt am Eingang
•überdachte Terrasse
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Die Raumhöhen von über 2,40 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Furnishing

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen und Fliesen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen und -innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Location

Location description

L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est caractérisé par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques magasins et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants une possibilité pratique de faire leurs courses. De petits cafés et boulangeries sont également présents dans les environs, où l’on peut prendre un
café en toute tranquillité ou déguster des produits de boulangerie frais. À proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à une courte distance à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour des promenades ou des balades à vélo.
L’accès aux transports est également bon, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres quartiers de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, procurant aux habitants une qualité de vie élevée.