Vorderansicht
Hauseingang
Terasse
Doppergarage
Werkstatt und Abstellraum
Doppelcarport
Eingangsbereich
Flur
Ofen
Küche
Küche
Wohnzimmer
unteres Bad
unteres Bad
oberes Bad
Gewächshaus
Wäscheplatz
Garten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1808 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.194,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning in Dannenberg (Elbe) biedt op ca. 120 m² woonoppervlak zes kamers en staat op een royaal perceel van 1.808 m².
Een bijzonder kenmerk van het huis zijn de twee afzonderlijke wooneenheden, één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Deze kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt of tot één gezamenlijke woning worden samengevoegd. Daarmee is het pand zowel geschikt als klassieke eengezinswoning als voor meer-generatiewonen, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of andere individuele woonconcepten.
Het huis is tussen 2016 en 2022 grondig gemoderniseerd. Vier slaapkamers en twee badkamers met douche – elk één op de begane grond en op de zolderverdieping – completeren de flexibele indeling.
De royale woonkeuken biedt veel ruimte om te koken en samen te eten.
Een overdekt terras met glazen en verschuifbare elementen, bereikbaar vanuit de woonkeuken, creëert een beschutte overgang naar de tuin.
Voorzieningen en moderniseringen
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- 2 badkamers met douche
- royale woonkeuken
- Energie-efficiëntieklasse: A
- kunststoframen - geluidsisolerende driedubbele beglazing aan de straatzijde (2022)
- buitenjaloezieën (gedeeltelijk elektrisch)
- centrale gasverwarming (2016)
- elektriciteit vernieuwd (2016)
- badkamers vernieuwd
- dak opnieuw bedekt en geïsoleerd
- met leisteen beklede schoorsteen
- volledig geïsoleerde aanbouw (2022)
- overdekt terras met verschuifbare glaselementen en elektrisch zonnescherm
- perceel en bijgebouwen
- tuinbesproeiing via eigen bron
- dubbele garage en dubbele carport met hefbrug
Het perceel van 1.808 m² biedt veel vrije ruimte voor tuin, gezin en vrije tijd.
Bij het eigendom horen twee garages, een werkplaats, een bergruimte, een dubbele carport en een kas achter op het perceel. Daarmee zijn er naast de woning omvangrijke ruimtes beschikbaar voor voertuigen, hobby, tuin en opslag.
Ligging
Het pand bevindt zich in Dannenberg (Elbe) in de Landkreis Lüchow-Dannenberg. Winkels, artsen, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De basisschool, middelbare school en het gymnasium liggen elk op ongeveer 1 km afstand.
De nabijheid van de Elbe en het Elbedal biedt bovendien talrijke mogelijkheden om te fietsen, wandelen en andere vrijetijdsactiviteiten in de natuur te ondernemen.
Kengetallen
Koopprijs: 269.000 €
Woonoppervlak: ca. 120 m²
Perceel: ca. 1.808 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Wooneenheden: 2, ook gezamenlijk te gebruiken
Verdiepingen: 2
Objecttype: vrijstaande eengezinswoning
Staat: gemoderniseerd
Courtage: vrij van courtage
Bij interesse zien wij uw aanvraag graag tegemoet en maken wij graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Tel.: 0160 96977317
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in een aantrekkelijke woonomgeving van Dannenberg (Elbe) en combineert aangenaam, natuurrijk wonen met een goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen. Dannenberg biedt een gegroeide omgeving met een veelzijdig aanbod voor de dagelijkse behoeften en overtuigt tegelijkertijd door het aantrekkelijke landschap van het Elbedal.
Winkels, bakkerijen, apotheken, artsen, banken en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Ook scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Het stadscentrum met zijn winkels en overige voorzieningen voor het dagelijks leven is snel bereikbaar.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van stedelijke infrastructuur en een natuurrijke omgeving. De regio rond Dannenberg nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten. Bossen, weiden en het karakteristieke landschap langs de Elbe bieden talrijke mogelijkheden om direct voor de deur van de natuur te genieten.
Dankzij de goede verkeersverbindingen zijn ook omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt de locatie een interessante combinatie van rustig wonen, veel vrije ruimte en een praktische infrastructuur voor het dagelijks leven – een ideale basis voor iedereen die comfortabel wonen wil combineren met een hoge recreatie- en ontspanningswaarde.
