Vorderansicht
Hauseingang
Terasse
Doppergarage
Werkstatt und Abstellraum
Doppelcarport
Eingangsbereich
Flur
Ofen
Küche
Küche
Wohnzimmer
unteres Bad
unteres Bad
oberes Bad
Gewächshaus
Wäscheplatz
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1808 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.194,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente a Dannenberg (Elba) offre sei locali su una superficie abitabile di circa 120 m² e sorge su un ampio terreno di 1.808 m².
Una particolarità della casa sono le due unità abitative separate, una al piano terra e una al piano mansardato. Possono essere utilizzate indipendentemente l’una dall’altra oppure unite per creare un’unica abitazione. L’immobile è quindi adatto sia come classica casa unifamiliare sia per la convivenza multigenerazionale, la combinazione di uso personale e locazione o altri progetti abitativi individuali.
La casa è stata ampiamente modernizzata tra il 2016 e il 2022. Quattro camere da letto e due bagni con doccia – uno al piano terra e uno al piano mansardato – completano la distribuzione flessibile degli ambienti.
L’ampia cucina abitabile offre molto spazio per cucinare e mangiare insieme.
Una terrazza coperta con elementi in vetro scorrevoli, accessibile dalla cucina abitabile, crea un passaggio protetto verso il giardino.
Dotazioni e modernizzazioni
- 6 locali, di cui 4 camere da letto
- 2 bagni con doccia
- ampia cucina abitabile
- classe di efficienza energetica: A
- finestre in PVC - triplo vetro fonoisolante sul lato strada (2022)
- tapparelle esterne (in parte elettroniche)
- riscaldamento centralizzato a gas (2016)
- impianto elettrico rinnovato (2016)
- bagni rinnovati
- tetto rifatto e isolato
- camino rivestito in ardesia
- ampliamento completamente isolato (2022)
- terrazza coperta con elementi in vetro scorrevoli e tenda da sole elettrica
- terreno e fabbricati accessori
- irrigazione del giardino tramite pozzo privato
- doppio garage e doppia tettoia per auto con piattaforma elevatrice
Il terreno di 1.808 m² offre ampio spazio libero per giardino, famiglia e tempo libero.
La proprietà comprende due garage, un’officina, un ripostiglio, una doppia tettoia per auto e una serra nella parte posteriore del terreno. Oltre alla casa, sono quindi disponibili ampie superfici per veicoli, hobby, giardino e spazio di stoccaggio.
Posizione
L’immobile si trova a Dannenberg (Elba), nel distretto di Lüchow-Dannenberg. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, asili e scuole. La scuola primaria, la scuola secondaria e il liceo distano ciascuno circa 1 km.
La vicinanza all’Elba e alla valle dell’Elba offre inoltre numerose possibilità per andare in bicicletta, fare escursioni e praticare altre attività ricreative nella natura.
Dati principali
Prezzo d’acquisto: 269.000 €
Superficie abitabile: circa 120 m²
Terreno: circa 1.808 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Unità abitative: 2, utilizzabili anche insieme
Piani: 2
Tipo di immobile: casa unifamiliare indipendente
Condizioni: ristrutturata
Provvigione: senza provvigione
Siamo lieti di ricevere la Sua richiesta e saremo felici di concordare un appuntamento personale per la visita. Tel.: 0160 96977317
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L’immobile si trova in una posizione residenziale attraente di Dannenberg (Elba) e combina una piacevole vita a contatto con la natura con una buona accessibilità alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Dannenberg offre un contesto consolidato, con un’ampia offerta per le esigenze quotidiane, e convince al contempo per il suggestivo paesaggio della valle dell’Elba.
Negozi, panetterie, farmacie, medici, banche e attività di ristorazione sono facilmente raggiungibili. Anche scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro città, con i suoi negozi e gli altri servizi della vita quotidiana, è rapidamente raggiungibile.
Particolarmente attraente è la combinazione di infrastrutture urbane e ambiente naturale. La regione intorno a Dannenberg invita a fare lunghe passeggiate, escursioni in bicicletta e a praticare numerose attività ricreative. Boschi, prati e il caratteristico paesaggio lungo l’Elba offrono numerose possibilità di godersi la natura direttamente a due passi da casa.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, anche i paesi e le città circostanti sono facilmente raggiungibili. La posizione offre quindi un’interessante combinazione di vita tranquilla, ampi spazi aperti e infrastrutture adatte alla vita quotidiana: una base ideale per chi desidera combinare un’abitazione confortevole con un elevato valore ricreativo e di relax.
