منزل عائلي منفصل مُحدَّث بوحدتين سكنيتين على قطعة أرض مساحتها 1808 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل العائلي المنفصل في داننبرغ (إلبه) يوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م² ست غرف، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.808 م².

من مميزات المنزل وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين، إحداهما في الطابق الأرضي والأخرى في الطابق العلوي. ويمكن استخدامهما بشكل مستقل أو دمجهما لتشكيل منزل واحد مشترك. وبذلك، فإن العقار مناسب كمنزل عائلي تقليدي، وكذلك للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن الخاص والتأجير، أو غير ذلك من مفاهيم السكن الفردية.

خضع المنزل لتحديثات شاملة بين عامي 2016 و2022. وتكتمل التوزيعة المرنة للمساحات بأربع غرف نوم وحمّامين مزودين بدش، أحدهما في الطابق الأرضي والآخر في الطابق العلوي.

يوفر المطبخ المعيشي الواسع مساحة كبيرة للطهي وتناول الطعام معًا.

يوفر التراس المغطى المزود بعناصر زجاجية قابلة للتحريك، والذي يمكن الوصول إليه من المطبخ المعيشي، انتقالًا محميًا إلى الحديقة.

التجهيزات والتحديثات
- 6 غرف، منها 4 غرف نوم
- حمّامان مزودان بدش
- مطبخ معيشي واسع
- فئة كفاءة الطاقة: A
- نوافذ بلاستيكية - زجاج ثلاثي عازل للصوت جهة الشارع (2022)
- ستائر خارجية (إلكترونية جزئيًا)
- تدفئة مركزية بالغاز (2016)
- تجديد التمديدات الكهربائية (2016)
- تجديد الحمّامات
- إعادة تغطية السقف وعزله
- مدخنة مكسوة بألواح الأردواز
- ملحق معزول بالكامل (2022)
- تراس مغطى بعناصر زجاجية قابلة للتحريك ومظلة كهربائية
- قطعة الأرض والمباني الملحقة
- ري الحديقة عبر بئر خاص
- مرآب مزدوج وموقف سيارات مزدوج مغطى مزود بمنصة رفع

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.808 م² مساحة واسعة للحديقة والعائلة ووقت الفراغ.
يضم العقار مرآبين، وورشة، وغرفة تخزين، وموقف سيارات مزدوجًا مغطى، بالإضافة إلى دفيئة في الجزء الخلفي من قطعة الأرض. وبذلك تتوفر، إلى جانب المنزل، مساحات واسعة للمركبات والهوايات والحديقة والتخزين.

الموقع
يقع العقار في داننبرغ (إلبه) ضمن منطقة لوخو-داننبرغ. توجد المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدارس في المناطق القريبة. وتبعد المدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة والمدرسة الثانوية الأكاديمية حوالي 1 كم لكل منها.
كما يوفر القرب من نهر إلبه ووادي إلبه العديد من الفرص لركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة وغيرها من الأنشطة الترفيهية في الطبيعة.

البيانات الأساسية
سعر الشراء: 269.000 €
المساحة السكنية: حوالي 120 م²
قطعة الأرض: حوالي 1.808 م²
الغرف: 6
غرف النوم: 4
الحمّامات: 2
وحدات سكنية: 2، قابلة للاستخدام المشترك أيضًا
الطوابق: 2
نوع العقار: منزل منفصل لأسرة واحدة
الحالة: مُحدَّث
العمولة: بدون عمولة

إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي استفساركم ويسرّنا ترتيب موعد شخصي للمعاينة. هاتف: 0160 96977317

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية جذابة في داننبرغ (إلبه)، ويجمع بين السكن المريح القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية اليومية. وتوفر داننبرغ بيئة متطورة ذات عرض متنوع لتلبية الاحتياجات اليومية، كما تتميز في الوقت نفسه بالمناظر الطبيعية الساحرة لوادي إلبه.

يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمخابز والصيدليات والأطباء والبنوك، فضلًا عن المطاعم. كما توجد المدارس ودور الحضانة في المناطق القريبة. ويمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة بما يضمه من متاجر ومرافق أخرى للحياة اليومية.

وتتمثل جاذبية الموقع بشكل خاص في الجمع بين البنية التحتية الحضرية والبيئة القريبة من الطبيعة. تدعو المنطقة المحيطة بداننبرغ إلى رحلات مشي طويلة، وجولات بالدراجات، وأنشطة ترفيهية متنوعة. كما توفر الغابات والمروج والمناظر الطبيعية المميزة على امتداد نهر إلبه فرصًا عديدة للاستمتاع بالطبيعة مباشرة أمام عتبة المنزل.

وبفضل المواصلات الجيدة، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى البلدات والمدن المحيطة. وبذلك يوفر الموقع مزيجًا مثيرًا للاهتمام من السكن الهادئ والمساحات الحرة الواسعة والبنية التحتية العملية للحياة اليومية – وهو أساس مثالي لكل من يرغب في الجمع بين السكن المريح والقيمة العالية للترفيه والاستجمام.