Monumentaal beschermd, gerenoveerd 3-kamerappartement vrij vanaf 11/2026 in Plauen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Het monumentaal beschermde jugendstilgebouw in Plauen staat met zijn markante bakstenen gevel, de fraai vormgegeven raamogen en de karakteristieke hoektoren voor architectuur die vandaag de dag niet meer wordt gebouwd – en juist dat maakt het zo bijzonder. Wie hier intrekt of investeert, verwerft geen uitwisselbaar object, maar een stukje gegroeide stadsgeschiedenis.

Het appartement op de tweede verdieping overtuigt met een doordachte indeling op 70,88 m² woonoppervlak. Drie kamers – woonkamer, slaapkamer en kinderkamer – bieden gezinnen de ruimte die zij nodig hebben voor ontspannen samenzijn. De keuken komt uit op een balkon aan de binnenplaats- en tuinzijde: een beschutte plek voor het ontbijt in de ochtend of om de werkdag in het groen af te sluiten. De badkamer met raam, bad, douche en aansluiting voor de wasmachine is functioneel en comfortabel tegelijk – hier is aan het alledaagse gedacht. Een eigen kelderberging maakt het aanbod compleet.

Wat dit object bijzonder waardevol maakt, is de staat ervan. Het huis werd in 2008 volledig gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat zonder achterstallig onderhoud. Een ervaren regionale huisbeheerder zorgt voor het gemeenschappelijke eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 285,50 €, waarvan 35,44 € naar de voortdurende opbouw van de onderhoudsreserve gaat – een teken dat hier vooruitziend en solide wordt beheerd. Het niet door te berekenen deel van de VvE-bijdrage bedraagt 51,77 € per maand. Wie hier koopt, neemt geen zorgenkind over, maar een betrouwbaar beheerd object met een stabiele basis.

Voor kapitaalbeleggers zijn de cijfers interessant: de huidige kale huur bedraagt 345€ per maand. Omdat de huurders eind oktober 2026 vertrekken, biedt zich direct de mogelijkheid om het appartement opnieuw te verhuren tegen een marktconforme en merkbaar hogere huur – en daarmee het rendement duurzaam te verbeteren.
Voor gezinnen betekent dit moment juist iets anders: de kans om zonder lange wachttijd in het eigen huis te trekken en zijn intrek te nemen in een van de mooiste jugendstilhuizen van Plauen. Beide wegen leiden tot een lonend resultaat – het verschil ligt alleen in uw levensplanning.

Graag sturen wij u bij interesse het volledige exposé inclusief volledig beeldmateriaal, relevante documenten en een 360-gradenrondleiding toe. Stuur uw aanvraag bij voorkeur via het contactformulier of per e-mail.

Location