Відреставрована 3-кімнатна квартира під охороною пам’яток вільна з 11/2026 у Плауені

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Будівля епохи грюндерства у Плауені, що перебуває під охороною пам’яток, зі своїм виразним клінкерним фасадом, витончено оформленими віконними арками та характерною кутовою вежею є архітектурою, яку сьогодні вже не будують — і саме це робить її такою особливою. Той, хто тут заселяється або інвестує, набуває не просто замінний об’єкт, а частинку сформованої міської історії.

Квартира на другому поверсі переконує продуманим плануванням на 70,88 m² житлової площі. Три кімнати — вітальня, спальня та дитяча — пропонують сім’ї простір, потрібний для спокійного спільного життя. Кухня виходить на балкон у бік двору та саду: захищене місце для ранкового сніданку або вечора після роботи на свіжому повітрі. Ванна кімната з вікном, ванною, душем і підключенням для пральної машини є водночас функціональною та комфортною — тут подбали про щоденні потреби. Власна комірка в підвалі доповнює пропозицію.

Особливо цінним цей об’єкт робить його стан. Будинок був капітально відреставрований у 2008 році та перебуває в доглянутому стані без будь-яких проблем з поточним ремонтом. Досвідчене регіональне управління будинком опікується спільною власністю. Щомісячна плата за будинок становить 285,50 €, з них 35,44 € припадає на безперервне поповнення резерву на ремонт — ознака того, що тут господарюють далекоглядно та надійно. Не перекладна частина плати за будинок становить 51,77 € на місяць. Той, хто купує тут, бере на себе не проблемний об’єкт, а надійно керовану нерухомість зі стабільною основою.

Для інвесторів варто звернути увагу на цифри: поточна холодна орендна плата становить 345€ на місяць. Оскільки орендарі виїжджають наприкінці жовтня 2026 року, одразу відкривається можливість здати квартиру повторно за ринковою та відчутно вищою орендною платою — і тим самим стійко покращити дохідність.
Для сімей же цей момент означає дещо інше: шанс без довгого очікування заселитися у власний дім і оселитися в одному з найкрасивіших будинків епохи грюндерства у Плауені. Обидва шляхи ведуть до вигідного результату — різниця лише у вашому життєвому плані.

Зацікавленим ми із задоволенням надішлемо повний експозе, включно з повним фотоматеріалом, відповідними документами та 360-градусним оглядом. Будь ласка, надсилайте ваш запит переважно через контактну форму або електронною поштою.

Location