Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Living Area ca. | 71 m² |
|---|
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 75.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,058.13 €/m² |
| Courtage | 2.975€ |
يقف مبنى عصر الـGründerzeit الخاضع للحماية التراثية في بلاوين بواجهته الطوبية اللافتة، وأقواسه النوافذ المصممة بعناية، وبرج الزاوية المميز، كعمارة لم يعد يُبنى مثلها اليوم – وهذا بالضبط ما يجعلها مميزة جدًا. من يشتري هنا أو يستثمر لا يقتني عقارًا عاديًا قابلًا للاستبدال، بل قطعة من تاريخ المدينة المتنامي.
تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي وتتميز بتصميم مدروس على مساحة سكنية تبلغ 70,88 م². ثلاث غرف – غرفة معيشة، غرفة نوم، وغرفة أطفال – توفر للعائلات المساحة التي تحتاجها لحياة هادئة معًا. يفتح المطبخ على شرفة تطل على جهة الفناء والحديقة: مكان محمي لتناول الإفطار صباحًا أو للاسترخاء بعد العمل في الخضرة. الحمام المزود بنافذة وحوض استحمام ودش وتوصيل لغسالة الملابس عملي ومريح في آنٍ واحد – فقد رُوعي فيه كل ما هو يومي. وتكتمل العرضية بغرفة قبو خاصة.
ما يجعل هذا العقار ذا قيمة خاصة هو حالته. فقد خضع المبنى لترميم جذري عام 2008 ويقع في حالة جيدة دون أي تراكم في أعمال الصيانة. تتولى إدارة عقارية إقليمية ذات خبرة العناية بالملكية المشتركة. تبلغ الرسوم الشهرية للمنزل 285,50 €، منها 35,44 € مخصصة باستمرار لتكوين احتياطي الصيانة – وهو دليل على إدارة استباقية ومتينة. أما الجزء غير القابل للتحميل على المستأجر من رسوم المنزل فيبلغ 51,77 € شهريًا. من يشتري هنا لا يتحمل عبئًا، بل يقتني عقارًا مُدارًا بشكل موثوق وبنية مستقرة.
وبالنسبة للمستثمرين، فإن الأرقام تستحق النظر: الإيجار البارد الحالي يبلغ 345€ شهريًا. وبما أن المستأجرين سيغادرون في نهاية أكتوبر 2026، تتاح مباشرة إمكانية إعادة تأجير الشقة بإيجار يتناسب مع السوق وأعلى بشكل ملحوظ – وبالتالي تحسين العائد بشكل مستدام.
أما بالنسبة للعائلات، فهذا التوقيت يعني شيئًا آخر: فرصة الانتقال إلى المنزل الخاص دون انتظار طويل والاستقرار في أحد أجمل مباني عصر الـGründerzeit في بلاوين. كلا الطريقين يؤديان إلى نتيجة مجدية – والاختلاف يكمن فقط في خطة حياتكم.
يسعدنا إرسال العرض التفصيلي الكامل عند اهتمامكم، بما في ذلك جميع الصور والوثائق ذات الصلة وكذلك جولة بزاوية 360 درجة. يرجى تقديم طلبكم عبر نموذج الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني إن أمكن.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.