Apartamento de 3 habitaciones, rehabilitado y protegido como monumento, libre a partir de 11/2026 en Plauen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

El edificio de estilo Gründerzeit protegido como monumento en Plauen, con su llamativa fachada de ladrillo klinker, sus elaborados arcos de las ventanas y su característica torre de esquina, representa una arquitectura que hoy ya no se construye, y სწორედ eso es lo que la hace tan especial. Quien se muda aquí o invierte no adquiere un inmueble cualquiera, sino un fragmento de la historia urbana que ha ido tomando forma.

El apartamento en la segunda planta alta convence con una distribución bien pensada sobre 70,88 m² de superficie habitable. Tres habitaciones – salón, dormitorio y habitación infantil – ofrecen a las familias el espacio que necesitan para una convivencia relajada. La cocina se abre a un balcón orientado al patio y al jardín: un lugar protegido para desayunar por la mañana o para terminar la jornada en contacto con el verde. El baño con ventana, bañera, ducha y conexión para lavadora es funcional y confortable al mismo tiempo: aquí se ha pensado en lo cotidiano. Un trastero propio en el sótano completa la oferta.

Lo que hace a este inmueble especialmente valioso es su estado. El edificio fue rehabilitado integralmente en 2008 y se encuentra en un estado cuidado, sin ningún retraso de mantenimiento. Una administración de fincas regional con experiencia se ocupa de las zonas comunes. La cuota mensual de comunidad asciende a 285,50 €, de los cuales 35,44 € corresponden a la aportación continua a la reserva para mantenimiento – una señal de que aquí se gestiona con previsión y solidez. La parte de la cuota de comunidad no repercutible asciende a 51,77 € mensuales. Quien compra aquí no asume un problema, sino un inmueble gestionado de forma fiable y con una base sólida.

Para los inversores, conviene fijarse en las cifras: el alquiler neto actual es de 345€ mensuales. Dado que los inquilinos se marchan a finales de octubre de 2026, surge de inmediato la posibilidad de volver a alquilar el apartamento a un precio de mercado y sensiblemente más alto, mejorando así la rentabilidad de forma sostenible.
Para las familias, en cambio, ese momento significa otra cosa: la oportunidad de instalarse en su propio hogar sin largas esperas y llegar a una de las casas de estilo Gründerzeit más bonitas de Plauen. Ambos caminos conducen a un resultado rentable: la diferencia reside únicamente en su planificación vital.

Si está interesado, con gusto le enviaremos el exposé completo, incluido el material fotográfico íntegro, la documentación relevante y una visita virtual de 360 grados. Le rogamos que realice su consulta preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.

Location