Ostertor | Verhuurde rijwoning in Bremer stijl met onderhoudsvriendelijk buitengebied

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze verhuurde tussenwoning uit bouwjaar ca. 1904 combineert de charme van een historisch gegroeide bouwsubstantie met een jarenlang goed onderhouden en gemoderniseerde algehele staat.

Op ca. 170 m² woonoppervlak zijn in totaal zeven kamers beschikbaar, aangevuld met ca. 5 m² gebruiksoppervlak en een volledig uitgebouwde volledige kelder. Het perceel omvat ca. 104 m² en biedt aan de rustige achterzijde een liefdevol aangelegde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met terras en vijver.

Al bij het betreden is de aangename woonsfeer voelbaar. Royale ruimteproporties, klassieke indelingen en een harmonieuze combinatie van het karakter van een oud gebouw en eigentijdse voorzieningen bepalen het uiterlijk.

Het middelpunt van het huis is de open vormgegeven woonruimte, die door een houtkachel extra warmte en behaaglijkheid krijgt. Vooral in de koelere maanden ontstaat hier een bijzonder huiselijke ambiance. Royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Meerdere lichte slaapkamers met een goed doordachte indeling bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor stellen of woongemeenschappen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een extra gasten- of werkkamer, die flexibel kan worden gebruikt. Verschillende vloerafwerkingen van laminaat, tegels, terrazzo, tapijt en parket geven de ruimtes individualiteit en benadrukken het karakter van het huis.

In het sanitair is een volledig bad, betegeld in het wit, beschikbaar. Daarnaast zijn er verdere doucheruimtes met raam, waarvan er één ca. 2017 grondig is gerenoveerd. Ook technisch verkeert het object in een solide en eigentijdse staat.

Dubbel beglaasde houten en kunststof ramen uit ca. 1980, ca. 2007 en ca. 2013 zorgen voor een goede warmte-isolatie. Een efficiënte gascentrale verwarming uit ca. 2021 verzorgt de warmtevoorziening. Robuuste koperen leidingen, elektrische installatie met drie aders en aardlekschakelaar, evenals witte houten binnendeuren, completeren de uitrusting op harmonieuze wijze.

Het dak is geïsoleerd en uitgebouwd en creëert extra, goed bruikbaar woonoppervlak. Uitgebreidere renovatie- en moderniseringswerkzaamheden vonden plaats rond ca. 2017 en dragen zichtbaar bij aan de goed onderhouden algehele staat.

De uitgebouwde volledige kelder biedt niet alleen veel extra bergruimte, maar opent ook veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor voorraden, hobby of huishoudelijk werk. Hierdoor wordt de praktische gebruikswaarde van het huis merkbaar uitgebreid en de Het dagelijks leven wordt aangenaam verlicht.

De woning is momenteel verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 1.610 EUR.

In totaal gaat het om een karakteristieke tussenwoning met stabiele verhuur, degelijke voorzieningen en een geslaagde combinatie van historische charme en moderne techniek.
De wijk Ostertor behoort tot de levendigste en meest karakteristieke wijken van Bremen. Deze locatie, gekenmerkt door historische herenhuizen, kleine pleinen en een gegroeide cultuurscene, combineert stedelijk leven met een merkbaar persoonlijke sfeer.

Wie hier door de straten slentert, merkt meteen dat deze wijk een geheel eigen karakter heeft. De charmante hoekjes, kleine onvolkomenheden en het levendige samenspel van oud en nieuw geven de wijk haar onmiskenbare charme.

Talrijke cafés, bars, restaurants en kleine winkels bepalen het straatbeeld en zorgen voor een hoge verblijfskwaliteit. Creatieve concepten, bijzondere winkels en traditionele bedrijven bevinden zich vaak op slechts enkele stappen van elkaar.

De wijk leeft van haar diversiteit en van mensen die bewust van het stadsleven willen genieten. Weekmarkten, galerieën, bioscopen en culturele evenementen maken vast deel uit van het dagelijks leven en maken Ostertor tot een geliefde ontmoetingsplek, ook ver buiten de grenzen van de wijk.

De nabijheid van de Weser is een ander pluspunt. Wandelingen langs de Osterdeich, sportieve activiteiten of ontspannen uren in het groen kunnen eenvoudig in het dagelijks leven worden geïntegreerd.

Juist in de zomermaanden verandert de omgeving in een open woonkamer onder de blote hemel.

Tegelijkertijd is het centrum van Bremen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het openbaar vervoer. Tram- en buslijnen bieden een zeer goede verbinding in alle richtingen en maken de wijk ook aantrekkelijk voor forenzen.

Wat infrastructuur betreft is Ostertor uitstekend uitgerust. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe nabijheid.

Korte afstanden vergemakkelijken het dagelijks leven en zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Ondanks de centrale ligging zijn er rustige zijstraten en beschutte woongebieden die ruimte bieden voor privacy en ontspanning.

Ostertor staat voor een stedelijk levensgevoel waarin authenticiteit, culturele diversiteit en een uitstekende ligging samenkomen. Hier ontmoet historische charme het moderne stadsleven, Buurt met kosmopolitisme en dynamiek, met rust.

Een wijk voor mensen die het bijzondere zoeken en een omgeving waarderen die elke dag nieuwe indrukken biedt en toch vertrouwd aanvoelt.

Laat u tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak overtuigen van de uitstekende en centrale ligging van dit unieke huis.
- Verhuurde tussenwoning in de Altbremer-stijl met terras

- Bouwjaar: ca. 1904

- Woonoppervlakte: ca. 170 m²

- Gebruiksoppervlakte: ca. 5 m²

- Perceeloppervlakte: ca. 104 m²

- Aantal kamers: 7

- Goed onderhouden algehele staat van het huis en de buitenruimte

- Open woonruimte met charmante kachel

- Lichte slaapkamers met ideale indeling

- Extra gasten- of werkkamer

- Volledig betegelde witte badkamer met aansluiting voor een wasmachine

- Extra doucheruimtes met raam, waarvan één ca. 2017 gerenoveerd

- Vloerafwerkingen: laminaat, tegels, houten planken, terrazzo, tapijt, parket

- Originele witte houten binnendeuren

- Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen uit ca. 1980, ca. 2007 en ca. 2013

- Efficiënte centrale gasverwarming uit ca. 2021 inclusief doorstroomverwarmer

- Robuuste koperen leidingen en elektrische installatie met drie aders en aardlekschakelaar aanwezig

- Geïsoleerd en uitgebouwd dak

- Uitgebreide renovatie of verbouwingen uit ca. 2017

- Uitgebouwde volledige kelder met veel extra bergruimte

- Maandelijkse kale huur van ca. 1.610 EUR exclusief bijkomende kosten

- Liefdevol aangelegde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte aan de achterzijde

Location