Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 104 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1904 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 659.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,876.47 €/m² |
هذا المنزل الصفّي الوسطي المؤجّر، المشيّد حوالي عام 1904، يجمع بين سحر النسيج العمراني القديم وحالة عامة تمت صيانتها وتحديثها على مدى سنوات طويلة.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 170 م² تتوفر إجمالاً سبع غرف، إضافةً إلى حوالي 5 م² من المساحة القابلة للاستخدام وكذلك قبو سفلي كامل ومشغّل بالكامل. تبلغ مساحة الأرض حوالي 104 م²، وتوفر في الجهة الخلفية الهادئة مساحة خارجية مُعتنى بها بعناية وسهلة الصيانة مع تراس وبركة.
منذ لحظة الدخول تُشعَر الأجواء السكنية المريحة. نسب الغرف الواسعة، والتقسيمات الكلاسيكية، والتناسق بين طابع البناء القديم والتجهيزات العصرية تميز المظهر العام.
يشكل القسم المعيشي المفتوح محور المنزل، حيث يضيف له موقد مدفأة مزيداً من الدفء والراحة. ولا سيما في الأشهر الأبرد تنشأ هنا أجواء سكنية مميزة. كما توفر مساحات النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإحساساً ودوداً بالغرف.
عدة غرف نوم مشرقة بتوزيع مدروس توفر إمكانيات استخدام متنوعة، سواء للعائلات أو للأزواج أو للسكن المشترك. ويُستكمل العرض بغرفة ضيوف أو عمل إضافية يمكن استخدامها بمرونة. كما تمنح أنواع الأرضيات المختلفة من لامينات وبلاط وتيرازو وسجاد وباركيه الغرف طابعاً فردياً وتؤكد شخصية المنزل.
في منطقة الحمام يتوفر حمام كامل مكسو ببلاط أبيض. إضافةً إلى ذلك توجد حمامات دش أخرى مع نافذة، وقد خضع أحدها لعملية تجديد شاملة حوالي عام 2017. كما تظهر العقار من الناحية التقنية بحالة متينة وعصرية.
تؤمّن النوافذ الخشبية والبلاستيكية المزدوجة الزجاج من حوالي 1980 وحوالي 2007 وحوالي 2013 عزلاً حرارياً جيداً. وتتولى تدفئة المكان منظومة تدفئة مركزية فعالة بالغاز من حوالي 2021. كما تكمل التجهيزات أنابيب نحاسية متينة، وتمديد كهربائي ثلاثي الأسلاك مع قاطع حماية FI، وأبواب داخلية خشبية بيضاء.
تم عزل السقف وتوسيعه، مما أتاح مساحة سكنية إضافية قابلة للاستخدام بشكل جيد. وقد جرت أعمال تجديد وترميم أوسع حوالي عام 2017 وأسهمت بشكل واضح في الحالة العامة المعتنى بها.
يوفر القبو السفلي الكامل والمشغّل ليس فقط مساحة تخزين إضافية واسعة، بل يفتح أيضاً إمكانيات استخدام متنوعة للمؤن أو للهوايات أو للأعمال المنزلية. وبهذا تتوسع الفائدة العملية للمنزل بشكل ملحوظ ويزداد اليتم التخفيف من أعباء الحياة اليومية بشكل مريح.
العقار مؤجر حاليًا. يبلغ الإيجار الشهري البارد حوالي 1.610 EUR.
بشكل عام، يتعلق الأمر بمنزل صف متوسط ذو طابع مميز مع تأجير مستقر، وتجهيزات جيدة، وارتباط ناجح بين الأجواء التاريخية والتقنية الحديثة.
حي Ostertor يُعد من أكثر أحياء بريمن حيوية وقوةً في الطابع. تتسم هذه المنطقة بالمباني التاريخية القديمة، والساحات الصغيرة، والمشهد الثقافي المتنامي، وتجمع بين الحياة الحضرية ولمسة شخصية واضحة.
من يتجول هنا في الشوارع يلاحظ فورًا أن لهذا الحي طابعه الخاص جدًا. الزوايا الساحرة، والاختلافات الصغيرة، والتجاور الحيوي بين القديم والجديد تمنح الحي سحره المميز.
تشكّل المقاهي والحانات والمطاعم والمتاجر الصغيرة الكثيرة ملامح الشوارع وتوفر جودة عالية للعيش والإقامة. غالبًا ما تقع المفاهيم الإبداعية والمتاجر الفردية والمنشآت العريقة على بُعد خطوات قليلة فقط من بعضها البعض.
يعيش الحي من تنوعه ومن الناس الذين يرغبون بوعي في الاستمتاع بحياة المدينة. أسواق الأسبوع، والمعارض، ودور السينما، والفعاليات الثقافية جزء ثابت من الحياة اليومية وتجعل Ostertor نقطة التقاء محبوبة تتجاوز حدود الحي بكثير.
القرب من نهر Weser يُعد ميزة إضافية. يمكن بسهولة دمج التنزه على طول Osterdeich، أو الأنشطة الرياضية، أو قضاء أوقات هادئة في الخضرة ضمن الروتين اليومي.
وخاصة في أشهر الصيف تتحول المنطقة إلى غرفة معيشة مفتوحة تحت السماء.
وفي الوقت نفسه يمكن الوصول إلى مركز مدينة بريمن بسرعة، سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو بوسائل النقل العامة. توفر خطوط الترام والحافلات ربطًا ممتازًا في جميع الاتجاهات وتجعل الحي جذابًا أيضًا للموظفين المتنقلين.
من حيث البنية التحتية، يظهر Ostertor مجهزًا بشكل ممتاز. تتوفر في الجوار المباشر أماكن التسوق للاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، والمدارس، ورياض الأطفال.
تسهّل المسافات القصيرة الحياة اليومية وتوفر مستوى عالٍ من جودة المعيشة. وعلى الرغم من الموقع المركزي، توجد شوارع جانبية هادئة ومناطق سكنية محمية تتيح الانعزال والاسترخاء.
Ostertor يرمز إلى إحساس حضري بالحياة يجمع بين الأصالة والتنوع الثقافي والموقع الممتاز. هنا يلتقي الطابع التاريخي بالحياة العصرية في المدينة، الجوار على الانفتاح على العالم والديناميكية وعلى الهدوء.
حيٌّ للأشخاص الذين يبحثون عن التميز ويقدّرون بيئةً تمنح كل يوم انطباعات جديدة وتبدو في الوقت نفسه مألوفة.
يرجى إقناع أنفسكم في موعد معاينة شخصية بالموقع الممتاز والمركزي لهذا المنزل الفريد.
- منزل صفّي قديم من بريمن مؤجّر مع تراس
- سنة البناء: حوالي 1904
- مساحة السكن: حوالي 170 م²
- المساحة الصافية: حوالي 5 م²
- مساحة الأرض: حوالي 104 م²
- عدد الغرف: 7
- الحالة العامة للمنزل والمنطقة الخارجية بحالة جيدة ومعتنى بها
- منطقة معيشة مفتوحة مع مدفأة جذابة
- غرف نوم مشرقة بتقسيم مثالي
- غرفة إضافية للضيوف أو للعمل
- حمام كامل مبلّط باللون الأبيض مع وصلة للغسالة
- حمامات دش إضافية مع نافذة، أحدها تم تجديده حوالي 2017
- أغطية الأرضيات: لامينات، بلاط، ألواح خشبية، تيرازو، سجاد، باركيه
- أبواب غرف خشبية بيضاء أصلية
- نوافذ خشبية وبلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 1980، حوالي 2007 وحوالي 2013
- تدفئة مركزية فعّالة بالغاز من حوالي 2021 بما في ذلك سخان فوري
- أنابيب نحاسية متينة وكهرباء ثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية من التسرب الأرضي (FI) موجودة
- سقف معزول ومحوّل إلى مساحة مستخدمة
- أعمال ترميم أو تجديد شاملة من حوالي 2017
- قبو كامل مُهيّأ مع مساحة تخزين إضافية كبيرة
- إيجار شهري صافٍ حوالي 1.610 EUR بالإضافة إلى تكاليف جانبية
- منطقة خارجية خلفية مُنسقة بمحبة وسهلة العناية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.