About this house
Этот сдаваемый в аренду средний таунхаус, построенный примерно в 1904 году, сочетает очарование сформировавшейся застройки с ухоженным и модернизированным на протяжении многих лет общим состоянием.
На примерно 170 м² жилой площади имеются в общей сложности семь комнат, дополненные примерно 5 м² полезной площади, а также полностью обустроенным полноценным подвальным этажом. Участок площадью около 104 м² с тихой задней стороны располагает любовно обустроенной, простой в уходе открытой зоной с террасой и прудом.
Уже при входе ощущается приятная атмосфера жилья. Просторные пропорции помещений, классические планировки и гармоничное сочетание характера старого дома с современным оснащением определяют его облик.
Центральным помещением дома является открытая гостиная, дополнительное тепло и уют которой придаёт каминная печь. Особенно в холодные месяцы здесь создаётся исключительно комфортная атмосфера. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и ощущение простора.
Несколько светлых спален с продуманной планировкой предлагают разнообразные возможности использования — как для семей, так и для пар или совместного проживания. Жилое пространство дополняет ещё одна гостевая или рабочая комната, которую можно использовать гибко. Различные напольные покрытия из ламината, плитки, терраццо, ковролина и паркета придают помещениям индивидуальность и подчёркивают характер дома.
В санитарной зоне имеется полностью оборудованная ванная комната, облицованная белой плиткой. Кроме того, предусмотрены дополнительные душевые комнаты с окнами, одна из которых была капитально отремонтирована примерно в 2017 году. С технической точки зрения объект также находится в хорошем и современном состоянии.
Деревянные и пластиковые окна с двойным остеклением, установленные примерно в 1980, 2007 и 2013 годах, обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Эффективная газовая система центрального отопления примерно 2021 года отвечает за теплоснабжение. Прочные медные трубы, трёхжильная электропроводка с УЗО, а также белые деревянные межкомнатные двери гармонично дополняют оснащение.
Крыша утеплена и переоборудована, что создаёт дополнительную, хорошо используемую жилую площадь. Более масштабные работы по санации и ремонту проводились примерно в 2017 году и заметно способствуют ухоженному общему состоянию.
Полностью обустроенный подвальный этаж предлагает не только много дополнительного места для хранения, но и разнообразные возможности использования — для запасов, хобби или хозяйственных нужд. Благодаря этому практическая полезность дома значительно расширяется и Повседневная жизнь становится заметно комфортнее.
В настоящее время объект сдан в аренду. Ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет около 1.610 евро.
В целом речь идет о характерном среднем таунхаусе в ряду домов со стабильной арендой, добротным оснащением и удачным сочетанием исторического шарма и современных технологий.
Район Остертор относится к самым оживленным и самобытным кварталам Бремена. Для него характерны исторические здания, небольшие площади и сформировавшаяся культурная сцена; это место сочетает городскую жизнь с ощутимо индивидуальной атмосферой.
Тот, кто прогуливается здесь по улицам, сразу замечает, что у этого района совершенно особый характер. Очаровательные уголки, небольшие несовершенства и живое соседство старого и нового придают кварталу неповторимое очарование.
Многочисленные кафе, бары, рестораны и небольшие магазины формируют облик улиц и создают высокое качество городской среды. Креативные концепции, индивидуальные магазины и традиционные предприятия зачастую находятся всего в нескольких шагах друг от друга.
Квартал живет благодаря своему многообразию и людям, которые хотят осознанно наслаждаться городской жизнью. Фермерские рынки, галереи, кинотеатры и культурные мероприятия являются неотъемлемой частью повседневности и превращают Остертор в популярное место встреч далеко за пределами района.
Близость к Везеру — еще одно преимущество. Прогулки вдоль Остерхайде, занятия спортом или спокойные часы на природе легко интегрировать в повседневную жизнь.
Особенно в летние месяцы окрестности превращаются в своеобразную гостиную под открытым небом.
Одновременно до центра Бремена можно быстро добраться пешком, на велосипеде или общественным транспортом. Линии трамваев и автобусов обеспечивают очень хорошее сообщение во всех направлениях и делают район привлекательным также для тех, кто ездит на работу.
С точки зрения инфраструктуры Остертор отлично развит. Магазины для повседневных покупок, врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в непосредственной близости.
Короткие расстояния облегчают повседневную жизнь и обеспечивают высокое качество жизни. Несмотря на центральное расположение, здесь есть тихие боковые улицы и защищенные жилые зоны, позволяющие уединиться и отдохнуть.
Остертор — это городской образ жизни, сочетающий аутентичность, культурное многообразие и превосходное расположение. Здесь исторический шарм встречается с современной городской жизнью, Сочетание открытости миру и динамики с безмятежностью.
Район для людей, которые ищут нечто особенное и ценят окружение, ежедневно предлагающее новые впечатления, но при этом остающееся привычным.
Приглашаем вас лично убедиться на просмотре в превосходном и центральном расположении этого уникального дома.
- Сданный в аренду средний рядный дом в стиле старого Бремена с террасой
- Год постройки: ок. 1904
- Жилая площадь: ок. 170 м²
- Полезная площадь: ок. 5 м²
- Площадь участка: ок. 104 м²
- Количество комнат: 7
- Ухоженное общее состояние дома и прилегающей территории
- Открытая жилая зона с очаровательной каминной печью
- Светлые спальни с идеальной планировкой
- Дополнительная гостевая или рабочая комната
- Полностью облицованная белой плиткой ванная комната с подключением для стиральной машины
- Дополнительные душевые комнаты с окнами, одна из которых отремонтирована ок. в 2017 году
- Напольные покрытия: ламинат, плитка, деревянные половые доски, терраццо, ковролин, паркет
- Оригинальные белые деревянные межкомнатные двери
- Деревянные и пластиковые окна с двойным остеклением, установленные ок. в 1980, ок. в 2007 и ок. в 2013 годах
- Эффективное газовое центральное отопление ок. 2021 года, включая проточный водонагреватель
- Надёжные медные трубы и трёхжильная электропроводка с УЗО
- Утеплённая и обустроенная мансарда
- Масштабная санация или ремонтные работы ок. в 2017 году
- Обустроенный полноценный подвал с большим дополнительным местом для хранения
- Ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов ок. 1.610 EUR плюс дополнительные расходы
- Любовно оформленная и не требующая особого ухода прилегающая территория с задней стороны
