Exclusief designerappartement met 4,5 kamers in de Solarsiedlung Schallstadt – Duurzaam, modern

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in een buitengewoon designerappartement in de bekroonde Solarsiedlung Schallstadt. Op ca. 114 m² woonoppervlak wachten u lichte ruimtes, een high-end designkeuken, twee stijlvolle badkamers en een royaal zonnig balkon – op slechts enkele minuten van Freiburg.

Dit hoogwaardige appartement met 4,5 kamers combineert modern design, exclusieve voorzieningen en toekomstgerichte architectuur op het hoogste niveau.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon-, eet- en kookruimte. De open designkeuken met elegante kookeiland laat niets te wensen over en is uitgerust met eersteklas elektrische apparaten:

✔️ Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
✔️Innovatieve Samsung Dual-Cook-oven (gelijktijdig bereiden bij verschillende
temperaturen)
✔️Hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken
✔️ Kookeiland als middelpunt van de woonruimte

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische berging inclusief aansluiting voor wasmachine en droger.

Het aangrenzende, ruime balkon op het zuidwesten (ca. 15 m² bruto-oppervlak) biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en loungemeubels en nodigt uit tot ontspannen uren met uitzicht op het groen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wooncomfort & high-end voorzieningen:

* Fraaie parketvloer in alle woonruimtes

* Comfortabele vloerverwarming, die in de winter verwarmt en op hete zomerdagen als vloerverkoeling aangename verkoeling biedt

* Twee moderne badkamers (hoofdbadkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel & wc; tweede badkamer met douche, wastafel & wc)

* Gigabit-glasvezelaansluiting en netwerkaansluitingen in elke kamer
Uw voordelen & duurzaamheid (KfW-40-Plus):

Extreem lage energiekosten dankzij het toekomstgerichte plus-energiehuisconcept
Duurzame stroom uit de eigen fotovoltaïsche installatie & aansluiting op een innovatief warmtenet

Aangenaam binnenklimaat in elk seizoen (verwarmen & koelen via de vloer), inclusief warmwater-warmteterugwinning)

Parkeren & mobiliteit:
4 comfortabele fietsparkeerplaatsen in de garage (meer plaatsen kunnen worden georganiseerd) evenals maximaal 2 ondergrondse parkeerplaatsen met wallbox (optioneel te huur, exclusief voor elektrische en hybride voertuigen)

Overige gevallen

Energieprestatiecertificaat:
Energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 3,0 kWh/(m²·a).

Energieopwekking & besparingen:
De behoefte wordt volledig gedekt door hernieuwbare energie, ondersteund door schone stroom uit fotovoltaïsche energie en besparingen op warm water door warmteterugwinning.


Verwarming & koeling: De gebouwen zijn uitgerust met "vloerverwarming en -koeling".

Energiedrager elektriciteitsmix / fotovoltaïsche energie, bouwjaar gebouw 2023, gebouwd als KfW-40-Plus-efficiëntiehuis en biedt een gunstige warme huur.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in de Solarsiedlung in de wijk Wolfenweiler (Schallstadt) in het zonnige Markgräflerland, slechts enkele kilometers ten zuiden van Freiburg im Breisgau. Op enkele minuten afstand van het nieuwe centrum (Piazza Rosa), het gemeentehuis en de kerk. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkels, scholen, artsen en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De landschappelijk aantrekkelijke ligging aan de rand van het Zwarte Woud biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd.

Kortom – uitstekende bereikbaarheid & infrastructuur:

Freiburg:
Slechts ca. 10 minuten rijden

Verkeer:
Snelle aansluiting op de A5; Basel eveneens snel bereikbaar

Dagelijks leven:
Winkels gemakkelijk te voet bereikbaar

Gezin:
Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Kleuterscholen en scholen in de nabije omgeving.

Vrije tijd & ontspanning:
Rustige, groene woonomgeving met ideale nabijheid van het Zwarte Woud