شقة مصممة حصرية من 4,5 غرف في Solarsiedlung Schallstadt – مستدامة، عصرية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Willkommen in einer außergewöhnlichen Designerwohnung in der preisgekrönten Solarsiedlung Schallstadt. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine High-End-Designküche, zwei stilvolle Bäder und ein großzügiger Sonnenbalkon – nur wenige Minuten vor den Toren Freiburgs.

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, exklusive Ausstattung und zukunftsweisende Architektur auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Design-Küche mit eleganter Kochinsel lässt keine Wünsche offen und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet:

✔️ Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
✔️Innovativer Samsung Dual-Cook-Backofen (gleichzeitiges Garen bei unterschiedlichen
Temperaturen)
✔️Hochwertige Markeneinbaugeräte
✔️ Kochinsel als Mittelpunkt des Wohnbereichs

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Der angrenzende, großzügige Süd-/Westbalkon (ca. 15 qm Bruttofläche) bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie Lounge-Möbel und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Wohnkomfort & High-End-Ausstattung:

* Edler Parkettboden in allen Wohnräumen

* Komfortable Fußbodenheizung, die im Winter wärmt und an heißen Sommertagen als Fußbodenkühlung angenehme Frische spendet

* Zwei moderne Badezimmer (Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC; Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken & WC)

* Gigabit-Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in jedem Zimmer
Ihre Vorteile & Nachhaltigkeit (KfW-40-Plus):

Extrem niedrige Energiekosten dank zukunftsweisendem Plusenergiehaus-Konzept
Nachhaltiger Strom aus eigener Photovoltaikanlage & Anschluss an ein innovatives Wärmenetz

Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit (Heizen & Kühlen über Fußboden), inklusive Warmwasser-Wärmerückgewinnung)

Parken & Mobilität:
4 komfortable Fahrradstellplätze in der Garage (weitere organisierbar) sowie bis zu 2 Tiefgaragenplätze mit Wallbox (optional anmietbar, exklusiv für E- und Hybridfahrzeuge)

آخر

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 3,0 kWh/(m²·a).

Energieerzeugung & Einsparungen:
Der Bedarf wird vollständig mit erneuerbaren Energien gedeckt, unterstützt durch sauberen Strom aus Photovoltaik sowie Einsparungen beim Warmwasser durch Wärmerückgewinnung.


Heizung & Kühlung: Die Gebäude sind mit einer "Fußbodenheizung und -kühlung" ausgestattet.

Energieträger Strom-Mix / Photovoltaik, Baujahr Gebäude 2023, Effizienzhaus KfW-40-Plus gebaut und bietet eine günstige Warmmiete.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich in der Solarsiedlung im Ortsteil Wolfenweiler (Schallstadt) im sonnigen Markgräflerland, nur wenige Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau. Ein paar Minuten vom Neuen Ortszentrum (Piazza Rosa), Rathaus und Kirche entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Schwarzwalds bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Kurzum – Hervorragende Anbindung & Infrastruktur:

Freiburg:
Nur ca. 10 Minuten Fahrzeit

Verkehr:
Schnelle Anbindung an die A5; Basel ebenfalls schnell erreichbar

Alltag:
Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar

Familie:
Ruhige, grüne Lage mit hervorragender Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Freizeit & Erholung:
Ruhige, grün geprägte Wohnlage mit idealer Nähe zum Schwarzwald