Schallstadt Solar Yerleşimi'nde ayrıcalıklı 4,5 odalı tasarım dairesi – Sürdürülebilir, modern

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Ödüllü Schallstadt Solar Sitesi’nde olağanüstü bir tasarım dairesine hoş geldiniz. Yaklaşık 114 m² yaşam alanında sizi bol ışık alan odalar, üst düzey tasarım mutfağı, iki şık banyo ve geniş bir güneş balkonu bekliyor – Freiburg’un hemen dışında, şehre yalnızca birkaç dakika mesafede.

Bu yüksek kaliteli 4,5 odalı daire; modern tasarımı, seçkin donanımı ve geleceğe yönelik mimariyi en üst düzeyde bir araya getiriyor.

Dairenin kalbini geniş yaşam, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. Zarif mutfak adasına sahip açık tasarım mutfağı hiçbir isteği karşılıksız bırakmıyor ve birinci sınıf elektrikli cihazlarla donatılmıştır:

✔️ Entegre davlumbazlı Bora indüksiyonlu ocak
✔️ Yenilikçi Samsung Dual-Cook fırın (farklı sıcaklıklarda aynı anda pişirme)
✔️ Yüksek kaliteli markalı ankastre cihazlar
✔️ Yaşam alanının merkezi olarak tasarlanmış mutfak adası

Alan kullanımı, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan pratik bir kilerle tamamlanıyor.

Bitişiğindeki geniş güney/batı balkonu (yaklaşık 15 m² brüt alan), büyük bir yemek masası ve lounge mobilyaları için yeterli alan sunuyor ve yeşil manzara eşliğinde dinlendirici saatlere davet ediyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaşam konforu ve üst düzey donanım:

* Tüm yaşam alanlarında zarif parke zemin

* Kışın ısıtan, sıcak yaz günlerinde ise zemin soğutması olarak hoş bir serinlik sağlayan konforlu yerden ısıtma

* İki modern banyo (ana banyo: duş, küvet, çift lavabo ve WC; ikinci banyo: duş, lavabo ve WC)

* Gigabit fiber internet bağlantısı ve her odada ağ prizleri
Avantajlarınız ve sürdürülebilirlik (KfW-40-Plus):

Geleceğe yönelik artı enerji ev konsepti sayesinde son derece düşük enerji maliyetleri
Kendi fotovoltaik sisteminizden sürdürülebilir elektrik ve yenilikçi bir ısıtma ağına bağlantı

Her mevsim hoş bir iç ortam iklimi (yerden ısıtma ve soğutma), sıcak su ısı geri kazanımı dahil)

Otopark ve ulaşım:
Garajda 4 konforlu bisiklet park yeri (daha fazlası organize edilebilir) ve Wallbox’lı en fazla 2 yer altı otoparkı yeri (isteğe bağlı kiralanabilir, yalnızca elektrikli ve hibrit araçlara özel)

Diğer

Enerji kimlik belgesi:
İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi, nihai enerji ihtiyacı 3,0 kWh/(m²·a).

Enerji üretimi ve tasarruflar:
İhtiyaç tamamen yenilenebilir enerjilerle karşılanmakta; fotovoltaikten elde edilen temiz elektrik ve ısı geri kazanımı sayesinde sıcak sudan sağlanan tasarruflarla desteklenmektedir.


Isıtma ve soğutma: Binalar "yerden ısıtma ve soğutma" sistemiyle donatılmıştır.

Enerji kaynağı elektrik karışımı / fotovoltaik, bina yapım yılı 2023, KfW-40-Plus enerji verimliliği standardında inşa edilmiş olup uygun fiyatlı sıcak kira sunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, güneşli Markgräflerland bölgesinde, Freiburg im Breisgau’nun yalnızca birkaç kilometre güneyinde, Wolfenweiler (Schallstadt) semtindeki Solarsiedlung’da yer almaktadır. Yeni yerleşim merkezine (Piazza Rosa), belediye binasına ve kiliseye birkaç dakikada ulaşılabilir. Çevre; alışveriş olanakları, okullar, doktorlar ve toplu taşımaya çok iyi bağlantısıyla mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Kara Orman’ın eteklerindeki doğal güzellikleriyle öne çıkan konum, yüksek dinlenme ve boş zaman değerlendirme imkânı sağlamaktadır.

Kısacası – Mükemmel ulaşım bağlantısı ve altyapı:

Freiburg:
Araçla yalnızca yaklaşık 10 dakika

Ulaşım:
A5 otoyoluna hızlı bağlantı; Basel’e de hızlıca ulaşılabilir

Günlük yaşam:
Alışveriş olanaklarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir

Aile:
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara mükemmel erişim sunan sakin ve yeşil konum. Anaokulları ve okullar yakın çevrededir.

Boş zaman ve dinlenme:
Kara Orman’a ideal yakınlıkta, sakin ve yeşil karakterli konut bölgesi